Σε ομόφωνη απόφαση για τη δρομολόγηση διαδικασίας νομιμοποίησης των κτισμάτων του Καθαρού, αξιοποιώντας το νομικό πλαίσιο του Ν. 4178/2013 (περί νομιμοποίησης αυθαιρέτων) κατέληξε, ύστερα από αρκετή συζήτηση, το Δ.Σ. της Δημοτικής Κοινότητας Κριτσάς, το οποίο συνεδρίασε υπό την προεδρία του Νίκου Ζαχαριάδη.
Στη συνεδρίαση παρέστησαν ο Δήμαρχος Αγίου Νικολάου Αντώνης Ζερβός, ο Αντιδήμαρχος Σπύρος Μασσάρος, ο εκπρόσωπος της μείζονος μειοψηφίας Μιχάλης Κερούλης και ο επικεφαλής της «Λαϊκής Συσπείρωσης» Γιώργος Πάγκαλος.
Ήδη δρομολογήθηκε η διαδικασία για τη νομιμοποίηση των υφιστάμενων καταστημάτων που λειτουργούν στο Καθαρό και ανοίγει έτσι ο δρόμος για την έκδοση νόμιμης άδειας λειτουργίας τους. Με δεδομένη τη διαμορφωμένη κατάσταση και προκειμένου να αντιμετωπιστεί η απειλή για διενέργεια ελέγχων από τις αρμόδιες Υπηρεσίες για τη νομιμότητα των κτισμάτων στα όρια του Κοινοτικού Κτήματος, πραγματοποιήθηκε η χθεσινή συζήτηση στο Δ.Σ. της Δ.Κ. Κριτσάς. Όπως καταγράφηκε και από τις τοποθετήσεις κατοίκων της Κριτσάς οι οποίοι παρακολούθησαν τη συνεδρίαση, έντονο είναι το ενδιαφέρον τους για τακτοποίηση των χρόνιων εκκρεμοτήτων, προκειμένου να μη βρεθούν αίφνης προ δυσάρεστων εκπλήξεων λόγω επιβολής μεγάλων προστίμων από τις ελέγχουσες Υπηρεσίες (Πολεοδομία, ΙΚΑ κλπ.).
O Δήμαρχος πρότεινε την αξιοποίηση του άρθρου 23 παρ.16Α του Ν.4178/2013 σε συνδυασμό με το άρθρο 18 του Ν.3986/2011. Ο κ. Ζερβός πρότεινε κλιμακωτή χρέωση στο επιβαλλόμενο ετήσιο δημοτικό τέλος, για την παραχώρηση των υφιστάμενων κτισμάτων, δηλαδή μέχρι 60 τ.μ. 50 ευρώ, από 61-100 τ.μ. 300 ευρώ και από 101 τ.μ. και πάνω 1.000 ευρώ (στα παραπάνω ποσά να συμπεριλαμβάνεται και ο ΕΝΦΙΑ).
Η απόφαση
Κατατέθηκαν διάφορες προτάσεις και μετά από τη σύνθεση που επιδιώχθηκε, με την ελπίδα ότι θα τελεσφορήσει η φόρμουλα που επιλέγεται και θα επιτευχθεί η τακτοποίηση των υφιστάμενων κτισμάτων, το Δ.Σ. της Δ.Κ. κατέληξε στην εξής απόφαση: Ο Δήμος θα προχωρήσει σε μακροχρόνια παραχώρηση της γης που καταλαμβάνουν τα κτίσματα ως «δικαίωμα επιφάνειας επί δημοσίων κτημάτων» διασφαλίζοντας την αποκλειστική χρήση και τη διαδοχική πορεία του ακινήτου. Τονίστηκε δε ότι θα πρέπει να προστατευτεί το αποκλειστικό δικαίωμα των Κριτσωτών στη νομή επί του Κοινοτικού Κτήματος. Ο Δήμος κατόπιν της νομιμοποίησης θα χορηγεί και αντίστοιχο τίτλο.
Ως ετήσιο δημοτικό τέλος για την κατοχή της επιφάνειας γης όπου είναι το κτίσμα, ορίστηκε: Για κτίσματα μέχρι 60 τ.μ. 25 ευρώ, από 61 – 120 τ.μ. 1,5 ευρώ/ τ.μ. και από 121 τ.μ. και άνω 3 ευρώ/ τ.μ. Στα τέλη αυτά θα προστίθεται και ο ΕΝΦΙΑ που αναλογεί. Οι υπόχρεοι να καταβάλουν τα τέλη αυτά θα αρχίσουν να τα πληρώνουν μετά την ολοκλήρωση και εξασφάλιση της νομιμοποίησης των κτισμάτων τους. Η απόφαση αυτή θα εισαχθεί στο Δημοτικό Συμβούλιο για κύρωση.
ΝΙΚΟΣ ΤΡΑΝΤΑΣ