Διαφωτιστική, αλλά όχι βέβαια στο βαθμό που θα επιθυμούσε το Δημοτικό Συμβούλιο και η τοπική κοινωνία, ήταν η ενημέρωση που έγινε από την επιστημονική – μελετητική ομάδα της εταιρείας «Mirum Hellas», κατά τη χθεσινοβραδινή συνεδρίαση, για τη μεγάλη επένδυση που προωθείται ως «στρατηγικού» χαρακτήρα και με τις ανάλογες νομοθετικές ρυθμίσεις, στη θέση «Πλευρά» απέναντι από την πόλη του Αγίου Νικολάου. Και ο λόγος, όπως εξ άλλου εξήγησαν οι ίδιοι οι μελετητές και εκπρόσωποι της επενδύτριας εταιρείας, είναι ότι, μετά την πρόσφατη υπαγωγή της στο πλαίσιο της ΕΣΧΑΣΕ, βρίσκεται στο πρώτο στάδιο εκπόνησης των μελετών που θα υποβληθούν και θα προσδιορίσουν τα γενικά χαρακτηριστικά που θα λάβει η όλη επένδυση. Μάλιστα επισημάνθηκε ότι η έγκριση της επένδυσης ως ΕΣΧΑΣΕ βρίσκεται στο Συμβούλιο της Επικρατείας και εξασφαλίζοντάς την θα λάβει και το πράσινο φως για την αξιοποίηση των ιδιαιτέρως ευνοϊκών ρυθμίσεων ως προς τα περιθώρια εκμετάλλευσης της έκτασης των 700 στρεμμάτων.
Για ακριβώς τα περιθώρια αυτά που αφορούν τον συντελεστή δόμησης 0,4 δηλαδή της δόμησης 139.000 τ.μ. (διπλάσια απ’ όσα προέβλεπε ο αρχικός σχεδιασμός, με το καθεστώς ΠΕΡΠΟ) οι περισσότεροι από τους δημοτικούς συμβούλους που μίλησαν, εξέφρασαν για άλλη μια φορά φόβους για την αλλοίωση του τοπίου και τις περιβαλλοντικές επιπτώσεις και επιρροή στο μικροκλίμα της περιοχής. Από πλευράς του Δήμου ζητείται περιορισμός στο 0,3 περίπου.
Επίσης έντονη είναι η επιφύλαξη που καταγράφηκε σχετικά με τα ύψη των 15 μ. για την ανέγερση περιορισμένου αριθμού «τοποσήμων» (χαρακτηριστικών κτιρίων με ιδιαίτερη αρχιτεκτονική ταυτότητα) θεωρώντας τα 10.75 μ. για τις κατοικίες πολύ μεγάλο ύψος, αντιπροτείνοντας τα 7,5 μ. όπως ισχύει στα εκτός σχεδίου κτίσματα και τα 10,5 για πολύ συγκεκριμένα κτίρια κεντρικής υποστήριξης κλπ.
Το πλάτος των δρόμων επίσης προβληματίζει, λόγω των μεγάλων κλίσεων και ορυγμάτων που απαιτούνται για τη διάνοιξή τους και θα πρέπει να περιοριστεί. Ο Δήμος ζητά να μη χρησιμοποιηθούν έστω και μικρές ανεμογεννήτριες για τις κατοικίες και όπως παραδέχθηκαν οι μελετητές αυτό όντως δεν έχει νομοθετηθεί αλλά στη σκέψη τους ήταν η κατασκευή τύπου παραδοσιακών ανεμόμυλων που θα περιείχαν ηλεκτροπαραγωγό μηχανισμό. Οσον αφορά τα ηλιακά πάνελ, δεν μπορεί να αποκλειστεί αν και η ευρεία χρήση τους μπορεί να προκαλέσει ενόχληση στην πόλη από τις ανακλάσεις του φωτός.
ΝΙΚΟΣ ΤΡΑΝΤΑΣ