Σημαντική είναι η αύξηση που έχει σημειωθεί στην προσφορά διαμερισμάτων προς ενοικίαση σε όλη τη χώρα μέχρι σήμερα στο διάστημα της καραντίνας λόγω του κορωνοϊού και της μείωσης της ζήτησης που αναπόφευκτα έχει επιφέρει. Εάν και σύμφωνα με μεσίτες και ανθρώπους του χώρου ακόμη είναι σχετικά νωρίς για να προβλεφθεί με ακρίβεια και σε απόλυτους αριθμούς η επίδραση της πανδημίας στις τιμές και στον αριθμό των διαθέσιμων ακινήτων, εντούτοις η διαφαινόμενη τάση με βάση τα δεδομένα ερευνών στην αγορά αποτυπώνει μια ξεκάθαρη τάση που αρχίζει να διαμορφώνεται.
Όπως είπε στην ΑΝΑΤΟΛΗ και στο δημοσιογράφο Νίκο Σγουρό ο ιδιοκτήτης του μεσιτικού γραφείου Creta Invest Σταμάτης Ξενάκης, μεγάλη είναι η αύξηση αυτή και στην περιοχή του Νομού Λασιθίου, με την αγορά πλέον να έχει περισσότερα ακίνητα διαθέσιμα, λόγω της μικρής ζήτησης που καταγράφεται.
Εξαιτίας, μάλιστα, της πανδημίας και των επιπτώσεών της στον τουρισμό, τις τελευταίες εβδομάδες αρχίζει, όπως σημειώνει ο κ. Ξενάκης, να διαφαίνεται μία γενικότερη στροφή από τις βραχυπρόθεσμες μισθώσεις (π.χ. Airbnb) η ζήτηση για τις οποίες συνεχώς μειώνεται, προς τις μακροπρόθεσμες μισθώσεις (ενοικιαστήρια) που αντιθέτως ολοένα και αυξάνεται.
Το αυξητικό αυτό ποσοστό, σύμφωνα με τον ίδιο, έχει ήδη ξεκινήσει, ενώ στη συνέχεια αναμένεται να κινηθεί για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις στην περιοχή μας στα επίπεδα ακόμη και του 15 με 20%.
Όπως αναφέρει, «όσοι δεν έχουν νοικιάσει μέχρι τον Ιούλιο-Αύγουστο, θα περιμένουν μετά για ένα διάστημα τριών περίπου μηνών να δουν τι ζήτηση θα υπάρξει στην αγορά, σήμερα πάντως εάν κάποιος ψάξει για να βρει π.χ. ένα διαμέρισμα για μακροχρόνια μίσθωση, θα το βρει». Το πού θα στραφούν οι περισσότεροι ενοικιαστές αναμένεται να αρχίσει να διαφαίνεται περί τα τέλη της σαιζόν τον Οκτώβριο, συμπληρώνει.
Θα πέσουν οι τιμές
Όσον αφορά στις τιμές ενοικίασης, ο κ. Ξενάκης λέει πως μέχρι σήμερα αυτές είναι σε γενικές γραμμές σταθεροποιημένες, στο αμέσως επόμενο διάστημα όμως θα υπάρξει μία πτώση. Και εάν τούτη την ώρα για να ενοικιάσει κάποιος, για παράδειγμα, ένα διαμέρισμα στην περιοχή μας μπορεί να κυμαινόταν περίπου στα 300 ευρώ, η τιμή αυτή με όλη την κατάσταση που αρχίζει σταδιακά να δημιουργείται στην αγορά αναμένεται να πέσει στα 200-250 ευρώ.
