Τη διπλωματική της εργασία με τίτλο «Πολεοδομική ανασυγκρότηση και σχεδιασμός περιοχής επέκτασης Αγίου Νικολάου» παρουσίασε πριν από λίγες ημέρες στο Δήμαρχο Αντώνη Ζερβό, η απόφοιτος της Αρχιτεκτονικής Σχολής του Πανεπιστημίου Κρήτης Αντωνία Αποστολάκη.
Με την εργασία της αυτή, που περιέχει πλήθος πρωτογενών επικαιροποιημένων καταγραφών και απογραφικών στοιχείων, η νεαρή πτυχιούχος δίνει την πρότασή της για επανασχεδιασμό των δικτύων χρήσεων, κυκλοφορίας και δημοσίων χώρων στην πόλη με στόχο την αναβάθμισή της.
Αρχικά, προέβη στην καταγραφή της υφιστάμενης κατάστασης στην κίνηση αυτοκινήτων και πεζών των οργανωμένων ανοιχτών δημόσιων χώρων, της κατάστασης των υφιστάμενων κτιρίων και των χρήσεών τους. Ακολούθησε εκτίμηση των παραπάνω και κατάθεση προτάσεων για τη βελτίωσή τους.
Επέκταση
προς στα δυτικά
Σημαντική είναι η επιλογή του τόπου που προτείνει πιθανή μελλοντική επέκταση του σχεδίου πόλεως, προς δυτικά, στο τμήμα που εκτείνεται με όρια τον Ξηροπόταμο, το τμήμα της εθνικής οδού από τον κόμβο Κριτσάς στον κόμβο Ξηροκάμπου και το Σταυρό. Είναι μια έκταση με αποκλειστικά γεωργική χρήση αυτή τη στιγμή και επέλεξε αυτή καθ’ υπόδειξη και της καθηγήτριάς της στο Πολυτεχνείο Δέσποινας Διμέλλη, γιατί, όπως είπε, είναι πολύ πιο εύκολη από μια άλλη ζώνη, γιατί λόγω απουσίας κτισμάτων και άλλων παρεμβάσεων ο πολεοδομικός σχεδιασμός της ξεκινά από το «μηδέν».
Προτείνει όρους δόμησης ανάλογους εκείνων που ισχύουν στην τελευταία επέκταση του σχεδίου πόλεως, προτείνοντας παράλληλα αναθεώρηση (προς περιορισμό) των υφιστάμενων όρων δόμησης στο παλιό σχέδιο. Επίσης προσδιόρισε τις απαιτούμενες υποδομές στη νέα επέκταση.
Σε μεγαλύτερη λεπτομέρεια μελέτησε ένα τμήμα της επέκτασης, προτείνοντας διαμόρφωση όρων για «κέντρο γειτονιάς» που λείπει ως χαρακτηριστικό στο ήδη εφαρμοζόμενο σχέδιο πόλεως.
Ο Δήμαρχος παρατήρησε ότι η επιλεγείσα ζώνη για επέκταση του σχεδίου από την κ. Αποστολάκη αποτελείται από προσχώσεις και δεν είναι η πλέον κατάλληλη για κατοικία. Εν αντιθέσει με την άλλη ζώνη, που εκτείνεται πάνω από το Αμμούδι και το Καθολικό, η οποία εδαφολογικά και κλιματολογικά είναι «ό,τι καλύτερο για κάτι τέτοιο», όπως ανέφερε.
Επεμβάσεις
που αναβαθμίζουν
την πόλη
«Αξιολογώντας την πόλη του Αγίου Νικολάου, μπορούμε να αναγνωρίσουμε αρκετά πλεονεκτήματα αλλά και μειονεκτήματα μετά την καταγραφή της υφιστάμενης κατάστασης. Μετά την εκτίμησή της, οι βασικές μου προθέσεις, είναι να προτείνω επεμβάσεις που βελτιώνουν και αναβαθμίζουν την πόλη. Επειδή η πόλη επεκτείνεται άναρχα κατά μήκος της παραλίας και των κύριων οδικών αξόνων και επειδή προβλέπεται αύξηση των κατοίκων σε 15 χρόνια από τώρα κατά 2.500 περίπου (πλησιάζοντας τις 14.000), η πρόταση στοχεύει στη δημιουργία περιοχής επέκτασης για την οποία προσδιορίζονται οι απαιτούμενες χρήσεις σε δίκτυα. Αρχικά επιλέγω το κομμάτι εκείνο που και είναι καταλληλότερο για να σχεδιαστεί η επέκταση, ενώ στη συνέχεια οι βασικοί άξονες της πρότασής μου αφορούν τις χρήσεις, το δίκτυο των ελεύθερων χώρων πρασίνου, την κυκλοφορία του αυτοκινήτου, του πεζού και του ποδηλάτου», επισημαίνει η νεαρή αρχιτέκτων.
Η αρχιτέκτονας προβαίνει με αναθεωρητική ματιά σε προτάσεις και για τον παλιό αστικό πυρήνα της πόλεως, καταγράφοντας τις υφιστάμενες και προτείνοντας ποσόστωση νέων χρήσεων, με ανάμειξή τους ώστε να μην ερημώνεται η πόλη κάποιους μήνες του χρόνου, όταν δεν υπάρχει τουρισμός, όπως π.χ. το παραλιακό μέτωπο.
Ενδιαφέρον παρουσιάζουν οι παρατηρήσεις και προτάσεις της για τις ανάγκες σε σχολική στέγη, λαμβάνοντας υπόψιν και την τάση αύξησης του πληθυσμού. Όπως είπε η κ. Αποστολάκη, η πόλη υπολείπεται σχολικών μονάδων σε όλες της βαθμίδες εκπαίδευσης λαμβάνοντας ως δεδομένα τις αποστάσεις εξυπηρέτησης του μαθητικού δυναμικού από τους τόπους κατοικίας τους και τον αριθμό των μαθητών.
Διαπιστώνει «στρίμωγμα» των κατοίκων στο υφιστάμενο σχέδιο, και με το σχεδιασμό που κάνει προτείνει 8,8 τ.μ. ανά κάτοικο. Το συνολικό σχέδιο της πόλης μαζί με τη νέα επέκταση που προτείνει θα εκτείνεται σε 122.000 τ.μ. ενώ το σημερινό είναι μόλις 19.283 τ.μ.
Χρήσιμη εργασία
Ο Δήμαρχος συνεχάρη την κ. Αποστολάκη για την επιλογή της να ασχοληθεί με το σχέδιο πόλεως του Αγίου Νικολάου, τονίζοντας ότι μπορεί σε αρκετά σημεία μια διπλωματική εργασία να εκλαμβάνει θεωρητικά μοντέλα και να προβαίνει σε προτάσεις υποθέσεων εργασίας, είναι όμως χρήσιμο γιατί εμπεριέχει τη ματιά ενός νέου ανθρώπου και επιστήμονα και μάλιστα για το χώρο που γεννήθηκε και μεγάλωσε. Έχει ενδιαφέρον, όπως είπε, να γνωρίζομε τις προτάσεις που καταθέτει, εξ άλλου αντιπροσωπεύει τη επόμενη γενιά που θα κληθεί να διαχειριστεί το χώρο και να δημιουργήσει στον τόπο αυτό. Πρότεινε στην κ. Αποστολάκη, τέλη Οκτωβρίου ή τον επόμενο Νοέμβριο μαζί με την καθηγήτριά της Δέσποινα Διμέλλη, να κάνουν μια δημόσια παρουσίαση της εργασίας αυτής σε εκδήλωση που θα γίνει υπό την αιγίδα του Δήμου.
ΝΙΚΟΣ ΤΡΑΝΤΑΣ
