Την απ’ ευθείας μίσθωση ολόκληρου του ακινήτου σε μέρος του οποίου ήδη στεγάζονται οι δημοτικές υπηρεσίες, χωρίς δημοπρασία, θεωρώντας το ως ένα ακίνητο «μοναδικό και κατάλληλο» για την εκπλήρωση του σκοπού και την κάλυψη των στεγαστικών αναγκών του Δήμου, θα επιδιώξει ο Δήμος Αγίου Νικολάου, εφ’ όσον λάβει και το πράσινο φως να προχωρήσει με τη διαδικασία αυτή από την Αποκεντρωμένη Διοίκηση Κρήτης. Σε διαφορετική περίπτωση θα υποχρεωθεί σε προκήρυξη διαγωνισμού, με τις σχετικές καθυστερήσεις.
Όπως αναφέρεται σε ρεπορτάζ του Νίκου Τραντά στην ΑΝΑΤΟΛΗ, ο Δήμος μισθώνει μέχρι σήμερα συνολικά 1.160 τ.μ. στεγασμένου χώρου και 1.900 τ.μ. περιβάλλοντος χώρου που χρησιμοποιεί κυρίως ως χώρο στάθμευσης. Αλλά το συνολικό ακίνητο του ΟΤΕ διαθέτει και άλλους χώρους, τους οποίους δεν έχει μισθώσει ο Δήμος μέχρι σήμερα, τους οποίους ο ΟΤΕ χρησιμοποιεί για αποθήκευση υλικών. Αυτός ο χώρος είναι 211 τ.μ. στεγασμένο κτίριο σε συνέχεια εκείνου που στεγάζει σήμερα τις Υπηρεσίες του ο Δήμος και άλλα τόσα στεγασμένος- ανοιχτός χώρος. Ο δε επιπλέον ανοιχτός χώρος, που επιζητεί να μισθώσει, είναι 9,5 στρέμματα.
Ο στεγασμένος ανοιχτός χώρος επιφάνειας 195 τ.μ. παρουσιάζει τη νόμιμη δυνατότητα, κατόπιν των προβλεπόμενων εγκρίσεων και αδειών, να μετατραπεί σε λειτουργικό χώρο εξυπηρέτησης των δημοτικών Υπηρεσιών, γεγονός που ενισχύει περαιτέρω την καταλληλότητα του ακινήτου.
Επισημαίνεται ιδιαιτέρως ότι πρόκειται για τμήμα του ίδιου ακινήτου (ίδιο ΚΑΕΚ) και του ίδιου ιδιοκτήτη, στο οποίο ήδη στεγάζεται το Δημαρχείο -δεν πρόκειται, δηλαδή, για διακριτό ακίνητο τρίτου, αλλά για φυσική και ιδιοκτησιακή συνέχεια του ήδη χρησιμοποιούμενου χώρου.
Το στοιχείο αυτό -κοινό ΚΑΕΚ, κοινός ιδιοκτήτης, αδιάσπαστη φυσική συνέχεια- είναι το ισχυρότερο τεκμήριο μοναδικότητας, καθ’ όσον κανένα άλλο ακίνητο, όσο κοντά και αν βρίσκεται, δεν μπορεί εξ ορισμού να βρίσκεται στην ίδια σχέση ιδιοκτησιακής και φυσικής ενότητας με το ήδη μισθωμένο κτίριο. Περαιτέρω οι υφιστάμενοι χώροι έχουν ήδη προσαρμοστεί στις ανάγκες λειτουργίας των δημοτικών υπηρεσιών, με εγκατεστημένα δίκτυα ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων, πληροφορικής και τηλεπικοινωνιών, διαμορφωμένους χώρους εξυπηρέτησης κοινού και οργανωμένη διάταξη υπηρεσιών.
Η μεταφορά των υπηρεσιών σε διαφορετικό ακίνητο θα απαιτούσε σημαντικές πρόσθετες εργασίες προσαρμογής και αντίστοιχη οικονομική επιβάρυνση, υποστηρίζει ο ειδικός σύμβουλος του Δημάρχου, δημοτικός σύμβουλος Σήφης Μακρυδάκης, που εισηγήθηκε το θέμα στο χθεσινό Δημοτικό Συμβούλιο.
Κατά την τεχνική του κρίση, ως πολιτικός μηχανικός, θεωρεί, ότι «δεν υφίσταται άλλο διαθέσιμο ακίνητο που να συγκεντρώνει σωρευτικά τα απαιτούμενα τεχνικά, λειτουργικά, χωροταξικά και επιχειρησιακά χαρακτηριστικά για την κάλυψη των συγκεκριμένων στεγαστικών αναγκών του Δήμου».
Εξ ολοκλήρου μίσθωση και εξαγορά αργότερα
Τους χώρους αυτούς, στεγασμένους και υπαίθριους, ο Δήμος τους θεωρεί αναγκαίους για την κάλυψη των αυξημένων αναγκών του και, όπως δήλωσε ο Δήμαρχος Μανώλης Μενεγάκης στην ΑΝΑΤΟΛΗ, πέραν της συνέχισης της στέγασης στους χώρους που μισθώνει εδώ και χρόνια, επιδιώκει να του παραχωρηθούν και οι πρόσθετοι χώροι, τους οποίους ζητά από την ΟΤΕ Α.Ε. να μισθώσει επίσης.
Μάλιστα, απαντώντας σε σχετική ερώτηση της ΑΝΑΤΟΛΗΣ, αν ο Δήμος στοχεύει στην εξαγορά του μεγάλου αυτού ακινήτου το οποίο θεωρεί πλέον κατάλληλο για τη στέγαση των Υπηρεσιών και αν αποκτώντας το, θα μπορέσει να το αξιοποιήσει κατάλληλα στο σύνολό του, ο κ. Μενεγάκης επιβεβαίωσε ότι απώτερος στόχος είναι και η εξαγορά του. Προς το παρόν, άμεση επιδίωξη είναι η μίσθωση ολόκληρου το ακινήτου και γι’ αυτό υπάρχει και συναίνεση από πλευράς της ΟΤΕ Α.Ε. «Όμως υπάρχει και το ζήτημα που πρέπει να επιλύσει ο ΟΤΕ, πού θα μεταφέρει όλα αυτά τα υλικά που έχει αποθηκεύσει στο χώρο αυτόν», κατέληξε.
ΝΙΚΟΣ ΤΡΑΝΤΑΣ
