Η μελέτη των νέων σκιάστρων και της ανακατανομής των υπαίθριων χώρων που θα παραχωρηθούν σε συνολικά οχτώ καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος, παρουσιάστηκε στους καταστηματάρχες της βόρειας πλευράς της λίμνης. Η περιοχή θα αναπλαστεί συνολικά, περιορίζοντας κατά 90 τ.μ. περίπου τον χώρο που θα παραχωρηθεί για τραπεζοκαθίσματα από την ερχόμενη τουριστική περίοδο.
Τη μελέτη υπογράφει η αρχιτέκτων-μηχανικός Μάρω Δαγιάντη, σύμβουλος του δημάρχου Αγίου Νικολάου, η οποία έκανε τη βασική παρουσίαση, εξηγώντας τη λογική του νέου σχεδιασμού. Όπως είπε η μελετήτρια, ο τρόπος υπολογισμού της επιφάνειας που αναλογεί σε καθένα από τα οχτώ καταστήματα βασίζεται σε συντελεστή, σε σχέση με τα τετραγωνικά του στεγασμένου χώρου κάθε καταστήματος, οριοθετημένης σε μια ευθεία γραμμή προς το μέτωπο της θάλασσας. Στόχος να αφήνει για τους πεζούς ένα ικανό εύρος περιπάτου αναψυχής και χαλάρωσης, το οποίο θα αυξομειώνεται ανάλογα με την οριογραμμή του θαλάσσιου μετώπου.
Εκεί θα κατασκευαστούν ομοιόμορφα σκίαστρα ως μία ενιαία κατασκευή, ακολουθώντας σύγχρονες πρακτικές βιοκλιματικής λειτουργίας και αισθητικής αντίληψης. Τα σκίαστρα θα είναι κατάλληλα για προστασία από τον ήλιο και τη βροχή. Η συνολική κατασκευή προτείνεται με κολώνες και μεταλλικά δοκάρια από αλουμίνιο (ή κοιλοδοκούς) με στέγαστρα από πλαίσια βιοκλιματικών περσίδων, πλαίσια ανοιγοκλειόμενης τέντας, πλαίσια σταθερής τέντας, επίπεδης ή κεκλιμένης ή πυραμίδας ή αψιδωτής. Η όλη κατασκευή θα έχει τη λογική του «παιχνιδιού» των όγκων και σχημάτων με το φως, ανάλογα από ποιο ύψος ή γωνία θα τη βλέπει κανείς από κάποια απόσταση, ώστε να μην είναι μονότονο ως ενιαία κατασκευή.
Η κ. Δαγιάντη πρότεινε για την σκίαση κατά τις απογευματινές ώρες που δύει ο ήλιος και εισχωρεί πλάγια στον παραχωρούμενο χώρο, να τοποθετηθούν «κασέτες» με διάτρητο πανί σκίασης σε ρολό, το οποίο θα κατεβαίνει κάθετα προς το έδαφος.
Η βόρεια πλευρά της λίμνης υπάγεται στη δικαιοδοσία του Δ. Λιμενικού Ταμείου. Ο πρόεδρός του Δημήτρης Αγαπητός στην παρέμβασή του εξέφρασε τη χαρά του για την παρουσίαση του σχεδίου «ενός έργου που είναι απαραίτητο να πραγματοποιηθεί και που θα βελτιώσει με τον καλύτερο δυνατό τρόπο, την εικόνα της περιοχής, την εξυπηρέτηση των δημοτών και των επισκεπτών της πόλης μας, όπως και τις συνθήκες εργασίας των επιχειρηματιών. Η κατασκευή θα γίνει με τα πιο σύγχρονα υλικά. Η κατανομή των χώρων έγινε με γνώμονα τη δυνατότητα για άνετη κυκλοφορία των πεζών. Πιστεύουμε ακράδαντα ότι όταν ολοκληρωθεί το έργο θα ικανοποιήσει τους δημότες και τους επιχειρηματίες της περιοχής», τόνισε.
Ο χώρος που αναλογεί σε κάθε κατάστημα, διαθέτει διαφοροποιημένο τρόπο σκίασης, χωριζόμενο σε τέσσερα κομμάτια. Κομμάτι με σταθερή σκίαση, κομμάτι με βιοκλιματικό σύστημα, ηλεκτρικά, ανοιγοκλειόμενων περσίδων ανάλογα τις συνθήκες και ένα κομμάτι με υφασμάτινη τέντα που σύρεται.
Βασικός γνώμονας είναι ότι ο παραχωρούμενος χώρος ευθυγραμμίζεται, πίσω από το άγαλμα του Ελ. Βενιζέλου, παύοντας να ακολουθεί το σχήμα της λίμνης, που είναι δαντελωτό, όπως συνέβαινε ως σήμερα. Οι παραχωρούμενοι υπαίθριοι χώροι στα δύο πρώτα -προς τη γέφυρα- καταστήματα έχουν τριγωνικά σχήματα, ενώ οι υπόλοιποι είναι κανονικά παραλληλόγραμμα. Οι χρωματισμοί που θα κυριαρχήσουν τόσο στα υλικά των σταθερών κατασκευών όσο και των υφασμάτων θα είναι γκρι και μπεζ.
Οι διαστάσεις των παραχωρούμενων υπαίθριων χώρων ανά κατάστημα διαφέρουν: Ξεκινά από 35 τ.μ. και φτάνουν ως 100 τ.μ., ανάλογα με την πρόσοψη και την επιφάνεια του στεγασμένου χώρου κάθε καταστήματος. Η κατανομή έγινε με αναλογικό τρόπο, χρησιμοποιώντας συντελεστή που σχετίζεται με την πρόσοψη και κάτοψη κάθε καταστήματος.
Επισημάνσεις
– Ο πρόεδρος του Συλλόγου Εστίασης και Διασκέδασης Μάνος Γιαπιτζάκης στην παρέμβασή του επεσήμανε την ανάγκη να ληφθούν όλα τα μέτρα που απαιτούνται ώστε να εξασφαλίζεται επαρκής σκίαση στο χώρο των τραπεζοκαθισμάτων, γιατί αλλιώς οι πελάτες δεν κάθονται, θεωρώντας ότι η πρόταση για τοποθέτηση κάθετων «ρόμαν» κουρτινών, δε θα λειτουργήσει γιατί τις περισσότερες μέρες του καλοκαιριού φυσάει ισχυρός άνεμος και θα τα ξηλώσει.
Πολλοί από τους ενδιαφερόμενους καταστηματάρχες, όπως είπε ο κ. Γιαπιτζάκης, λόγω εργασίας δεν μπόρεσαν να παραστούν στην παρουσίαση και να καταθέσουν τις απόψεις τους, γι’ αυτό και ζήτησε να επαναληφθεί η παρουσίαση της μελέτης από το Δ. Λιμενικό Ταμείο.
Ο κ. Αγαπητός είπε ότι όποιος έχει απορία ή θέλει να καταθέσει άποψη από όσους δεν παρέστησαν, μπορεί να το κάνει γραπτώς προς το Ταμείο.
– Καταστηματάρχης που διατηρεί επιχείρηση μη υγειονομικού ενδιαφέροντος (τουριστικά είδη), ανάμεσα στα υπόλοιπα, επεσήμανε ότι ο σχεδιασμός που έχει γίνει ενέχει βασικό λάθος το ότι μοιράζει τον διαθέσιμο υπαίθριο χώρο σε 8 καταστήματα, ενώ στο τμήμα αυτό της οδού Κ. Παλαιολόγου λειτουργούν 9 καταστήματα… Αναρωτήθηκε τι θα συμβεί αν μελλοντικά και το τουριστικό κατάστημα (το οποίο, σημειωτέον διαθέτει ήδη άδεια υγειονομικού καταστήματος) μετατραπεί και λειτουργήσει ως τέτοιο. Δικαιούται και θα διεκδικήσει το χώρο που του αναλογεί στην κατανομή που προτείνεται.
Διευκρινίστηκε ότι με την κατανομή που έγινε, ο τελευταίος χώρος που παραχωρείται (πλησίον του περιπτέρου) δίνεται σε κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος άλλου τετραγώνου (Φυσσαλίδα). Σε περίπτωση που το τουριστικό κατάστημα λειτουργήσει ως υγειονομικού ενδιαφέροντος, θα καταλάβει το χώρο που δικαιούται, ενώ για τη «Φυσσαλίδα» θα αναζητηθεί διαφορετική λύση. Ο πρόεδρος του Ταμείου δήλωσε ότι θα ληφθεί υπ’ όψιν η σχετική παρατήρηση.
– Επίσης από κάποιους καταστηματάρχες τέθηκε το ζήτημα μείωσης των τετραγωνικών μέτρων που τους παραχωρούνται, με τρόπο που σε άλλους να μειώνονται λιγότερα σε άλλους περισσότερα. Ζήτησαν εκεί που το πλάτωμα που αφήνεται για πεζούς είναι μεγαλύτερο να τους παραχωρηθούν κάποια περισσότερα τ.μ. Σε κάποια καταστήματα από την πλευρά της λίμνης αφήνεται ελεύθερος χώρος 1,5 μ. σε άλλα φτάνει τα 5,5 μ. από τη λίμνη. Εκείνοι που περιορίζονται σε μεγαλύτερη απόσταση από το νερό, διαμαρτύρονται, τονίζοντας ότι ο πελάτης θα επιλέξει το τραπέζι που βρίσκεται εγγύτερα στο νερό απ’ το πιο απομακρυσμένο, γεγονός που συνιστά αθέμιτο ανταγωνισμό μεταξύ των καταστημάτων.
– Η δημοτική σύμβουλος -μέλος του Δ.Σ. του Ταμείου κ. Δέσπω Καρνιαδάκη επεσήμανε ότι ύστερα από 1,5 χρόνο αναμονής, παρ’ ότι είχε τεθεί από την προεκλογική περίοδο και είχε επαρκή χρόνο να υλοποιηθεί, η δημοτική αρχή το φέρνει για να υλοποιηθεί ύστερα από δύο τουριστικές σεζόν. Επεσήμανε ότι η ανάπλαση του χώρου, θα πρέπει να λάβει υπ’ όψιν τις προτάσεις των ενδιαφερομένων, κάποιοι από τους οποίους δεν ήταν παρόντες στην παρουσίαση. Θα πρέπει, όπως είπε, η παρέμβαση στην πλευρά αυτή της λίμνης να υλοποιηθεί και όλοι οι ενδιαφερόμενοι καταστηματάρχες να είναι ικανοποιημένοι από τη λειτουργικότητα της παρέμβασης, με τις βελτιώσεις που προτείνονται.
– Οι επικεφαλής της μείζονος και της ελάσσονος μειοψηφίας, Θ. Χαριτάκης και Χ. Αλεξάκης στηλίτευσαν το γεγονός ότι δεν έλαβαν πρόσκληση ως μέλη του Δημοτικού Συμβουλίου, ενώ θα έπρεπε οι δημοτικοί σύμβουλοι να ενημερωθούν επί της μελέτης.
Ο κ. Χαριτάκης ζήτησε ανάλυση του επιπλέον χώρου που αποδίδεται στους πεζούς και αφαιρείται από τα καταστήματα καθώς και τη λύση που προτείνεται σε περίπτωση που λειτουργήσει επιπλέον κατάστημα στη ζώνη αναφοράς.
Ο κ. Αλεξάκης επεσήμανε μεταξύ άλλων ότι η κατανομή του παραχωρούμενου χώρου είναι δυναμική αφού ανά πάσα στιγμή μπορεί να προστεθεί ή να αφαιρεθεί κατάστημα στη συγκεκριμένη πλευρά της λίμνης. Ρώτησε αν μπορεί να γίνεται τροποποίηση του παραχωρούμενου ανά κατάστημα χώρου ώστε να εξασφαλίζεται η μέγιστη δυνατή συναίνεση. Επίσης άσκησε κριτική για τη διαδικασία που ακολουθείται και πρότεινε να επιλεγεί μια διαδικασία για μια πιο ομαλή μετάβαση στη νέα πραγματικότητα που θέλει αποκοπή παραχωρούμενου χώρου από τους καταστηματάρχες, σε σχέση με ό,τι ισχύει ως σήμερα.
Κλείνοντας ο Πρόεδρος του Ταμείου είπε ότι προηγήθηκε επικοινωνία με τους καταστηματάρχες, ότι έχουν ληφθεί υπ’ όψιν οι προτάσεις τους και απηύθυνε παράκληση να σέβονται τα όρια των χώρων που τους παραχωρούνται, χωρίς υπερβάσεις, ώστε οι δημότες και οι επισκέπτες να μπορούν να κινούνται πιο ελεύθερα.
Στην παρουσίαση παρέστησαν, μεταξύ άλλων, η πρόεδρος του Δ.Σ. Σοφία Καραμανώλη, οι αντιδήμαρχοι Μαρία Γάλλου και Αντ. Μαυρής, ο πρόεδρος του Τ.Σ. Αγίου Νικολάου και σύμβουλος του δημάρχου Σήφης Μακριδάκης, ο σύμβουλος του δημάρχου Αλέκος Αλεξανδράκης.
ΝΙΚΟΣ ΤΡΑΝΤΑΣ
