Mπορεί να βρισκόμαστε στην τελευταία εβδομάδα του Αυγούστου, σημάδια όμως κάμψης της τουριστικής κίνησης δεν διαφαίνονται, αντιθέτως, οι πληρότητες στα τουριστικά καταλύματα κάθε κατηγορίας διατηρούνται υψηλά, με το Σεπτέμβριο να ανταγωνίζεται ή να τείνει να μοιάζει, ως προς τον παράγοντα αυτόν, με τον Αύγουστο στην περιοχή μας. Το στοιχείο που χαρακτηρίζει τη φετινή τουριστική περίοδο επιβεβαιώνεται και το επόμενο χρονικό διάστημα, δηλαδή οι κρατήσεις «της τελευταίας στιγμής» με τις οποίες συμπληρώνονται τα κενά του Σεπτεμβρίου…
Κι ενώ η τουριστική κίνηση καλά κρατεί, με τους δύο κορυφαίους τουριστικούς μήνες να είναι η χαρά των ξενοδόχων, ωστόσο, όπως φάνηκε, ήταν και η… χαρά της ανακαίνισης!
Σε μια εξόχως τουριστική ζώνη, όπως αυτή του Αγίου Νικολάου και των «περιχώρων», έχουν θεσπιστεί μέτρα αναστολής των κατασκευαστικών εργασιών μεγάλης όχλησης. Εντούτοις λόγω της απουσίας ελεγκτικού μηχανισμού, αρκετοί ιδιοκτήτες ακινήτων που χρήζουν ανακαίνισης, δεν το ‘βαλαν κάτω… Και δεν είναι μόνο οι μόνιμοι κάτοικοι που απτόητοι από τις ισχύουσες απαγορεύσεις συνέχισαν ή ξεκίνησαν εργασίες εν μέσω θέρους. Είναι και οι απόδημοι, που επέστρεψαν για καλοκαιρινές διακοπές στα πάτρια και επιδόθηκαν με ιδιαίτερη ζέση σε επισκευές και ανακαινίσεις, συνδυάζοντας το τερπνόν μετά του ωφελίμου… Και βέβαια είναι και οι «ξένοι επενδυτές».
Πρέπει να αναγνωρίσουμε ότι οι εξόχως οχλούσες εργασίες σε οικοδομές εντός πόλεως ανεστάλησαν με απροθυμία μεν, εντούτοις οι ιδιοκτήτες τους μετά από τις αναγκαίες επισημάνσεις, συμμορφώθηκαν, για να περιμένουν το Νοέμβριο να συνεχίσουν… Γιατί και ο Οκτώβριος, αναμένεται να κινηθεί αρκετά καλά από πλευράς τουριστικής κίνησης.
Η ΑΝΑΤΟΛΗ είχε αναφερθεί στο ζήτημα της ισχύος της Κανονιστικής Απόφασης με την οποία το Δημοτικό Συμβούλιο Αγίου Νικολάου, καθόριζε – με κάποια ασάφεια ομολογουμένως – τις απαγορευμένες και επιτρεπόμενες οικοδομικές εργασίες. Γιατί στην αρχή της τουριστικής περιόδου είχε παρατηρηθεί οργασμός κατασκευαστικών εργασιών και έπρεπε να ενεργοποιηθεί ο Κανονισμός.
Να πούμε βέβαια, ότι εφαρμογή Κανονισμών και κανόνων του Δήμου, χωρίς Δημοτική Αστυνομία, δε νοείται. Εν πάση περιπτώσει, στο ζήτημα έγινε επίκληση του «πατριωτισμού» των δημοτών και των κανόνων… καλής συμπεριφοράς και σεβασμού του τουριστικού προϊόντος από το οποίο περιμένει να ζήσει αυτή η πόλη…
Αλλά τι να σου κάνει και ο ιδιοκτήτης, που έλαβε την έγκριση και μέσω των διαφόρων κυβερνητικών προγραμμάτων (με ευρωπαϊκές επιδοτήσεις), πρέπει να απορροφήσει τα χρήματα για την ενεργειακή αναβάθμιση ή την ανακαίνιση του διαμερίσματος που μένει ή είχε κλειστο και, τώρα, του δίνουν τα χρήματα να το βγάλει στο νοίκι; Mε την ανισορροπία μεταξύ προσφοράς και ζήτησης διαμερισμάτων, ποντάρει σε μια καλή ένεση στο εισόδημά του…
Η συνέπεια είναι να ακούγεται, όλο το καλοκαίρι, σε κάθε γειτονιά, καθημερινά ένα κομπρεσέρ να ξηλώνει πλακάκια, να ρίχνει εσωτερικούς τοίχους ή ένα σφυρί να καρφώνει ντουλάπες, το δισκοπρίονο να κόβει μέταλλα, το ηλεκτρικό δράπανο να βιδώνει κλιματιστικά και ποικίλοι άλλοι θόρυβοι που δημιουργούνται κατά τη διαδικασία της ανακαίνισης. Καρούτες στο δρόμο με μπάζα παρατημένες στο δρόμο, με τις εκκλήσεις γειτόνων – άλλες να βρίσκουν κατανόηση και άλλες στο κενό και τους πιο φρικαρισμένους να καταφεύγουν σε καταγγελίες, αφού ορισμένα συνεργεία και τα αφεντικά τους έχουν καθορισμένο ωράριο, ασχέτως αν υπερβαίνει το ωράριο κοινής ησυχίας.
Ναι, είπαμε, η κύρια οικονομική δραστηριότητα – ο Τουρισμός – δεν μπορεί να σταματήσει κάθε άλλη οικονομική δραστηριότητα και η οικοδομή, ως γνωστόν είναι η δεύτερη οικονομική δραστηριότητα, αν και στενά συνδεόμενη με την πρώτη… Υπάρχουν όμως και κανόνες, δικαιώματα του πολίτη και όρια αντοχής. Και εκεί που σταματά το δικαίωμα του ενός ξεκινά το δικαίωμα του άλλου…
Ρωτήσαμε ένα μηχανικό για τις εργασίες αυτές που γίνονται το κατακαλόκαιρο σε υφιστάμενες οικοδομές. Χρειάζεσαι Άδεια Μικρής Κλίμακας;
Δεν χρειάζεται πάντα, μας είπε.
Εκδίδεται από τον αρμόδιο μηχανικό σε περιπτώσεις που πρόκειται να γίνουν εσωτερικές αναδιαρρυθμίσεις, να πέσουν τοίχοι, να ανοίξουν παράθυρα, να αλλάξουν εξωτερικά κουφώματα ή τη θέση των ηλεκτρομηχανολογικών (π.χ. υδραυλικών στην κουζίνα ή το μπάνιο, να τοποθετηθεί σκαλωσιά και να γίνουν εργασίες θερμοπρόσοψης.
Για να είναι κάποιος εξασφαλισμένος σε περίπτωση που γίνει καταγγελία από γείτονα, το χαρτί που χρειάζεται, πάντα σε ό,τι αφορά τις ανακαινίσεις, είναι η βεβαίωση μηχανικού του Άρθρου 30 (του ν. 4495/2017). Πρόκειται για το πρώτο βασικό χαρτί που πρέπει να έχει κάποιος για να μπορέσει να το επιδείξει σε οποιαδήποτε καταγγελία ή άλλο έλεγχο γίνει στο σπίτι του από τις ελεγκτικές αρχές ή στο γείτονα που διαμαρτύρεται.
Διασφαλίζει ότι οι εργασίες που γίνονται είναι νόμιμες και δεν απαιτούν οικοδομική άδεια.
Εάν δεν το έχει και γίνει καταγγελία, οι εργασίες διακόπτονται αμέσως και υπάρχει και κίνδυνος επιβολής προστίμου για αυθαίρετο.
Βάσει νόμου, εν τω μεταξύ, οι εταιρείες που ενοικιάζουν κάδους για τα μπάζα, υποχρεούνται να ζητούν τη βεβαίωση του Άρθρου 30 για να τοποθετούν τον κάδο στο δρόμο ή το πεζοδρόμιο – κάτι που χρειάζεται την άδεια του δήμου (με πληρωμή του προβλεπόμενου παραβόλου), την οποία επίσης πρέπει να εξασφαλίσει ο ιδιοκτήτης, αλλιώς κινδυνεύει με πρόστιμο, σύμφωνα με τον Κανονισμό του Δήμου.
Για τις εργασίες που ολοκληρώνονται σε λίγες ώρες, εσωτερικά μιας οικοδομής και δεν προκαλούν θόρυβο (βάψιμο τοίχων, αλλαγές ειδών υγιεινής ή άλλες μικρές επισκευές), στην πλειονότητά τους τα περιστατικά πρόκλησης όχλησης και ενόχλησης περιοίκων από κατασκευαστικές εργασίες, εκτονώνονται συνήθως με έκφραση διαμαρτυρίας και κατανόησης από πλευράς συνεργείου και οχλούντα ιδιοκτήτη… Σε κάποιες περιπτώσεις με πρόκληση και έντασης, εφόσον δεν διαφαίνεται διάθεση κατανόησης της ενόχλησης που προκαλεί με τέτοιες εργασίες, σε περίοδο που τα νεύρα των περισσότερων είναι πιο τεντωμένα εξαιτίας και της έντασης εργασίας στον τουριστικό κλάδο, των προβλημάτων λειτουργίας της πόλης, της ζέστης κλπ.
Ο Διευθυντής της Αστυνομίας Ν. Λασιθίου Μιχ. Τσιριλάκης, σε ερώτηση της ΑΝΑΤΟΛΗΣ σχετικά με καταγγελίες που έφτασαν ως την Αστυνομία και αφορούσαν όχληση από κατασκευαστικές εργασίες στην πόλη του Αγίου Νικολάου, είπε ότι η Αστυνομία είχε λάβει μέσα στο τελευταίο δίμηνο δύο καταγγελίες. Η μία αφορούσε εκτέλεση χωματουργικών εργασιών εκτός πόλεως και εντός πόλεως είχε καταγγελία για παράνομες κατασκευαστικές εργασίες, που στον έλεγχο, δεν διαπιστώθηκε κάτι τέτοιο.
ΝΙΚΟΣ ΤΡΑΝΤΑΣ
