Σύμφωνα με στελέχη της αγοράς, οι προνομιακές εξοχικές κατοικίες στα νησιά εξακολουθούν να συνιστούν «μαγνήτη» για τους υποψήφιους αγοραστές, και ειδικά όσες συνδυάζουν εκτός από την τιμή και αεροπορική προσβασιμότητα, χαμηλό κόστος μεταβίβασης και σε αρκετές περιπτώσεις εξασφαλίζουν και άδεια παραμονής. Δυτικοευρωπαίοι, κυρίως Αγγλοι και Γάλλοι ενδιαφέρονται να αποκτήσουν ένα σπίτι στην Ελλάδα, ενώ Βαλκάνιοι αγοραστές που αναζητούν ένα μικρό και φθηνό εξοχικό σπίτι σε κάποιο θέρετρο της Βόρειας Ελλάδας ως βάση για τις καλοκαιρινές τους διακοπές, εκμεταλλευόμενοι τη ραγδαία πτώση των τιμών λόγω κρίσης, είναι αυτοί που κυρίως κινούν την κτηματαγορά της Χαλκιδικής, της Πιερίας, της Καβάλας και της Θάσου.
Κρήτη
Αγορές για ιδιοκατοίκηση αλλά και για επένδυση
Στην Κρήτη, έναν από τους δημοφιλέστερους τουριστικούς προορισμούς της Μεσογείου, διαπιστώνεται σημαντική προσφορά εξοχικών κατοικιών. Σε σχετική έρευνα της εταιρείας παροχής υπηρεσιών ακινήτων Algean Property, αναφέρεται ότι ο αριθμός των απούλητων εξοχικών κατοικιών υπολογίζεται σε περίπου 5.000. Οι τιμές τους έχουν καταγράψει σημαντική μείωση, της τάξης του 30% έως 40%, τα τελευταία έξι χρόνια, ενώ υπάρχoυν περιθώρια για διαπραγμάτευση των ζητούμενων τιμών, κυρίως σε ακίνητα μικρού και μεσαίου εμβαδού. Μικρότερη είναι η μείωση των τιμών στις πολυτελέστερες κατασκευές, ενώ «τσουχτερές» παρά την κρίση παραμένουν οι τιμές των εξοχικών κατοικιών στην Ελούντα, στη Σητεία και στον Αγιο Νικόλαο.
Οι τιμές των νεόδμητων αυτοτελών κατοικιών στην Ελούντα κυμαίνονται από τα 2.400 ευρώ ανά τ.μ. έως τα 3.750 ευρώ ανά τ.μ., ενώ οι αξίες για τις παραθαλάσσιες βίλες ξεκινούν από 4.700 ευρώ το τ.μ. και φτάνουν έως τα 5.500 ευρώ ανά τ.μ. Αντίστοιχα οι τιμές στον Αγιο Νικόλαο κυμαίνονται από 1.500 έως 2.400 ευρώ το τ.μ. για τα νεόδμητα.
Οι πολυτελείς βίλες του νησιού και ειδικά των top προορισμών συνιστούν μια εξαιρετική επιλογή επένδυσης στην αγορά ακινήτων, καθώς μπορούν να εξασφαλίσουν υψηλές αποδόσεις στους κατόχους τους. Ειδικότερα, εκτιμάται ότι ένα τέτοιο ακίνητο μπορεί να αποφέρει από 2.500 έως 5.500 ευρώ εβδομαδιαία έσοδα ενοικίασης κατά τους θερινούς μήνες υψηλής ζήτησης.
ΑΓΓ. ΜΑΡΙΝΟΥ – ΒΑΣ. ΙΓΝΑΤΙΑΔΗΣ
Πηγή: ΕΘΝΟΣ
