Στα θέματα της επέκτασης του Σχεδίου Πόλεως της πόλεως του Αγίου Νικολάου αλλά και στην τύχη των πολεοδομικών μελετών πέντε οικισμών του Δήμου Αγίου Νικολάου οι οποίες παραμένουν ανολοκλήρωτες επί δεκαετίες, επικέντρωσε τη συζήτηση η Ομάδα Εργασίας του Δήμου, η οποία συστάθηκε για την παρακολούθηση και επεξεργασία προτάσεων για το Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο σε πρώτο επίπεδο, που ολοκληρώνεται αυτή την περίοδο. Στην ομάδα αυτή συμμετέχουν εκπρόσωποι των παρατάξεων του Δημοτικού Συμβουλίου, στελέχη των Τεχνικών Υπηρεσιών του Δήμου, ελεύθεροι επαγγελματίες. Το ζήτημα του πολεοδομικού σχεδιασμού και του ρυμοτομικού μέλλοντος του Αγίου Νικολάου είναι ένα πολύ σοβαρό θέμα που επηρεάζει ευρύ φάσμα λειτουργιών και προσδιορίζει σε σημαντικό βαθμό την κοινωνική και οικονομική ανάπτυξη της πόλης.
Το ΣΧΟΟΑΠ του Αγίου Νικολάου το 2010 προέβλεπε ορισμένες περιοχές για την επέκταση του Σχεδίου Πόλεως αλλά το υπό εκπόνηση Τ.Π.Σ. που είναι η μετεξέλιξή του επικαιροποιεί εκείνες τις προβλέψεις. Σήμερα από το ΤΠΣ κρίνονται οι νέες προδιαγραφές σύμφωνα με τα σταθερότυπα του νόμου, που θα προσδιορίσει την έκταση της επέκτασης και τα όριά της. Αυτή κατ’ αρχήν προσδιορίζεται στα 2.200 στρέμματα, σε μια περιοχή που σχετίζεται με το παραλιακό μέτωπο με όρια που αγγίζουν τα όρια υφιστάμενων συνοικισμών – του Ξηροκάμπου, των Πίσσιδων και των Κατσικίων.
Το εγχείρημα της δρομολόγησης της επέκτασης του Σχεδίου Πόλεως απαιτεί χρονικό ορίζοντα τουλάχιστον μιας πενταετίας και παραπάνω για να περαιωθεί μέχρι τη ρυμοτομική πράξη περαίωσης του Σχεδίου Πόλεως. Χρειάζεται μεγάλη διαδικασία διαβούλευσης, διαδοχικές αναρτήσεις και υποβολή ενστάσεων κλπ.
Όπως προκύπτει και από τη συνεδρίαση, σύντομα, ίσως και την επόμενη εβδομάδα να οριστικοποιηθεί τεχνική εισήγηση με την πρόταση της Ομάδας Εργασίας προς τη δημοτική αρχή, που θα προτείνει την έκταση και τα όρια της επέκτασης του Σχεδίου Πόλεως.
Οι πολεοδομικές μελέτες
Αμμουδάρας, Πλάκας, Σισίου, Μιλάτου και Ίστρον
Ένα από τα θέματα που τέθηκαν επίσης επί τάπητος στη χθεσινή συνεδρίαση αφορούσε την τύχη των μελετών των πέντε οικισμών που εκκρεμούν επί πολλά χρόνια – της Πλάκας, της Αμμουδάρας, του Σισίου, της Μιλάτου και του Ιστρον Καλού Χωριού.
Οι εκκρεμούσες πολεοδομικές μελέτες των οικισμών δεν είναι στο ίδιο επίπεδο επεξεργασίας και εξ άλλου έχουν περάσει τόσα πολλά χρόνια από τότε που ανατέθηκαν και «πάγωσαν» για διάφορους λόγους, που απαιτείται όχι απλώς η συμπλήρωση αλλά σε ορισμένες περιπτώσεις πιθανόν και η εξ αρχής καταγραφή και επεξεργασία, αφού στο πέρασμα των δεκαετιών η αποτύπωση που είχε γίνει έχει ακυρωθεί εν τοις πράγμασι, από την οικοδομική δραστηριότητα που αναπτύχθηκε μέχρι σήμερα.
Μπορεί η Διεύθυνση Μελετών;
Προβληματισμός υπάρχει σε σχέση με την επάρκεια από πλευράς στελέχωσης της Διεύθυνσης Μελετών του Δήμου Αγίου Νικολάου, ως προς το κατά πόσον μπορεί να ασχοληθεί και να φέρει εις πέρας την προδικασία για τις προκηρύξεις των μελετών τόσο της επέκτασης του Σχεδίου Πόλεως του Αγίου Νικολάου και συγχρόνως των μελετών και των πέντε οικισμών. Επισημάνθηκε ότι ενδεχομένως θα πρέπει να προηγηθεί αξιολόγηση του επιπέδου ωριμότητας κάθε μελέτης και επάρκειας της απαιτούμενης χρηματοδότησης από το Δήμο, για την ανάθεση αυτών των μελετών.
Πιθανόν, όπως επισημάνθηκε, να πρέπει με πολιτική απόφαση για την ολοκλήρωση των μελετών κατά προτεραιότητα ορισμένων οικισμών, σε σχέση με κάποιων άλλων, με βάση ορισμένα κριτήρια.
Ως προς την δυνατότητα ανταπόκρισης των Υπηρεσιών του Δήμου για τη διεκπεραίωση του όγκου της διαδικασίας που απαιτεί η προκήρυξη, ανάθεση, παρακολούθηση κλπ. όλων αυτών των μελετών, πιθανότατα θα απαιτηθεί τεχνική υποστήριξη μέσω της αναπτυξιακής «Δαίδαλος».
ΝΙΚΟΣ ΤΡΑΝΤΑΣ
