«Εξίσωση» για δυνατούς λύτες παραμένει η εξεύρεση στέγης (και) στον Άγιο Νικόλαο και στην ευρύτερη περιοχή του Μεραμπέλλου αλλά και σε άλλες περιοχές, με το πρόβλημα να εντοπίζεται τόσο στην παρατηρούμενη έλλειψη στην αγορά, όσο και στις προσφερόμενες τιμές των διαθέσιμων διαμερισμάτων που λόγω και της υψηλής πλέον ζήτησης έχουν ανεβεί αρκετά, ακολουθώντας το ρεύμα της οικονομικής πραγματικότητας που διαμορφώνεται σε εγχώριο και διεθνές επίπεδο.
Και παρότι εδώ και ένα – δυο χρόνια έχει ξεκινήσει ξανά η ανοικοδόμηση καινούργιων κατοικιών, η διάθεση, την ίδια ώρα, των περισσότερων διαμερισμάτων στην πλατφόρμα του Airbnb (που κάθε χρόνο τρώει και μεγαλύτερο κομμάτι της «πίτας» στην αγορά αυτή) αλλά και η ανάγκη αυξήσεων στις τιμές από τους ιδιοκτήτες λόγω και της δύσκολης οικονομικής συγκυρίας, επιφέρουν αλυσιδωτές αυξήσεις στις τιμές που μεσοσταθμικά προσφέρονται, όπως μεταφέρουν στην ΑΝΑΤΟΛΗ άνθρωποι που γνωρίζουν τα δεδομένα της αγοράς.
Προφανώς η κατάσταση αυτή που παρατηρείται στην περιοχή στο επίπεδο της εύρεσης ενός σπιτιού σε μια τιμή στην οποία θα μπορέσουν να ανταπεξέλθουν οικονομικά, αποτελεί και θα αποτελέσει «πληγή» κυρίως για τους φοιτητές που έρχονται στα μέρη μας για σπουδές.
Δεν είναι μόνο οι φοιτητές
Οι περισσότερες οικογένειες φοιτητών θα αρχίζουν να ψάχνονται μετά τις 15-20 Αυγούστου, περίοδος πάντως που ξεκινά η αναζήτηση και για τους εκπαιδευτικούς (αναπληρωτές ή μόνιμους), ιατρούς ή υπηρετούντες στα Σώματα Ασφαλείας που έρχονται στα μέρη μας για να εργαστούν.
Δεν είναι τυχαίο ότι στο φαινόμενο αυτό αναφέρθηκαν τις προηγούμενες ημέρες ο Αναπλ. Διευθυντής της ΑΣΤΕΚ Γιώργος Κλεισαρχάκης αλλά και ο πρόεδρος του Τμήματος Διοικητικής Επιστήμης και Τεχνολογίας του ΕΛΜΕΠΑ στον Άγιο Νικόλαο Κωνσταντίνος Παναγιωτάκης, επισημαίνοντας την ανάγκη να βρεθεί λύση (π.χ. φοιτητικές εστίες) για να μπορούν οι φοιτητές που περνούν στις υφιστάμενες Σχολές στα μέρη μας να μένουν κιόλας εδώ και να μην αναγκάζονται να φεύγουν ωθούμενοι και από αυτή τη μεγάλη δυσκολία εύρεσης κατοικίας.
Λίγα τα προσφερόμενα – ανεβασμένες οι τιμές
Όπως μεταφέρει στην ΑΝΑΤΟΛΗ ο ιδιοκτήτης του μεσιτικού γραφείου «Creta Invest» στον Άγιο Νικόλαο Σταμάτης Ξενάκης, η εικόνα που και ο ίδιος έχει από την αγορά συνηγορεί στο ότι η εξεύρεση στέγης είναι δύσκολη, με τα προσφερόμενα σπίτια να είναι λίγα.
Η υπάρχουσα ανοικοδόμηση που εντοπίζεται, όπως λέει, κυρίως σε βίλες κλπ, αλλά και η συνεχής άνοδος του Airbnb είναι από τους κύριους λόγους που οδηγούν στην αύξηση των τιμών στην τοπική αγορά για ένα διαμέρισμα, οι οποίες και κινούνται πάνω από τα περυσινά και από τα προπέρσινα επίπεδα, φτάνοντας μεσοσταθμικά για ένα διαμέρισμα 50-60 τ.μ. μέχρι και τα 500 ευρώ το μήνα (ξεκινώντας από τα 300-350 και εξαρτώμενο βέβαια κάθε φορά από την τοποθεσία και τη χρονολογία κατασκευής του σπιτιού).
Αντίστοιχη είναι η εικόνα που παρατηρείται και σε άλλες περιοχές του νησιού μας, με το φαινόμενο του Airbnb με τα πολλά διαμερίσματα της μακροχρόνιας μίσθωσης που έχουν αποσυρθεί από την αγορά και έχουν εξελιχθεί σε τουριστικά διαμερίσματα, να αποτελεί τον κυριότερο λόγο που οι τιμές των κατ’ επέκταση λίγων διαμερισμάτων έχουν πάρει την ανιούσα.
ΝΙΚΟΣ ΣΓΟΥΡΟΣ
