Την αποτίμηση και την ωρίμανση επιπλέον 9.000 ακινήτων του χαρτοφυλακίου της έχει δρομολογήσει για το προσεχές διάστημα η Εταιρεία Ακινήτων του Δημοσίου (ΕΤΑΔ), στο πλαίσιο του mega project με το οποίο έχει επιφορτιστεί η θυγατρική του Υπερταμείου για την καταγραφή και την κατηγοριοποίηση έως 36.000 assets που έχει στην ιδιοκτησία της.
Το 2025 ολοκληρώθηκε η πρώτη φάση του έργου «Landmark 360°» με την αποτίμηση 1.000 ακινήτων και τις προσεχείς ημέρες θα προκηρυχθεί ο επόμενος εσωτερικός διαγωνισμός για τα 9.000 ακίνητα που παίρνουν σειρά. Αντίστοιχες διαδικασίες θα ακολουθήσουν το 2027 και το 2028, με στόχο την πλήρη χαρτογράφηση του χαρτοφυλακίου της ΕΤΑΔ και την αποτελεσματική αξιοποίηση των δημόσιων ακινήτων που δύνανται να αποκτήσουν νέα ταυτότητα.
Υπενθυμίζεται ότι στην υλοποίηση του project συμμετέχουν εννέα εταιρικά σχήματα, τα οποία έχουν προεπιλεγεί κατόπιν διεθνούς διαγωνιστικής διαδικασίας, υπό την επίβλεψη ενός γραφείου διαχείρισης έργου (PMO), που απαρτίζεται από το σχήμα McKinsey & Company και 8G Capital Partners. Αυτά τα εννέα εταιρικά σχήματα συμμετέχουν σε εσωτερικούς διαγωνισμούς (call offs), οι οποίοι περιλαμβάνουν τεχνικούς και νομικούς ελέγχους, εκτιμήσεις επί συγκεκριμένων ομάδων ακινήτων ή άλλες ενέργειες ωρίμανσης, στο πλαίσιο ολοκλήρωσης του συγκεκριμένου project.
Απώτερος σκοπός είναι η αποτίμηση έως 6.500 ακινήτων και η εκτέλεση ενεργειών ωρίμανσης σε ένα υποσύνολο έως 1.000 assets, στην κατεύθυνση της βέλτιστης διαχείρισης της δημόσιας περιουσίας, με την ΕΤΑΔ να καταφέρνει να αποκτήσει ένα ουσιαστικό εργαλείο για την αποτύπωση και την ωρίμανση του χαρτοφυλακίου της.
Οι προτεραιότητες
Εκτός από την αξιολόγηση του χαρτοφυλακίου της, η ΕΤΑΔ, διευθύνουσα σύμβουλος της οποίας είναι η Ηρώ Χατζηγεωργίου, έχει θέσει και μια σειρά από προτεραιότητες για την αξιοποίηση ώριμων ακινήτων του portfolio που διαθέτει, με τη διοίκηση του Υπερταμείου να χαρακτηρίζει πρόσφατα το 2026 ως έτος-ορόσημο για την εταιρεία. Αιχμή του δόρατος για την ΕΤΑΔ αποτελεί η ολοκλήρωση του στρατηγικού σχεδίου της, που ενσωματώνει την αξιοποίηση νέων έργων.
Σε αυτή την κατεύθυνση, μέσα στο έτος αναμένεται να ξεκινήσει το έργο αποκατάστασης του Αχιλλείου στην Κέρκυρα, ενώ σε πλήρη εξέλιξη βρίσκεται η ανάδειξη οριστικού αναδόχου για τα Σπήλαια Διρού. Σε αντίστοιχο στάδιο, εκείνο της ανάδειξης αναδόχου, βρίσκεται και το project για το Κυβερνείο της Θεσσαλονίκης, εξέλιξη που επί της ουσίας ανοίγει τον δρόμο για την αξιοποίησή του. Την ίδια στιγμή, σε εξέλιξη βρίσκεται η εκπόνηση master plan για τη μετατροπή του χιονοδρομικού κέντρου Παρνασσού σε ολοκληρωμένο τουριστικό προορισμό, που, μεταξύ άλλων, θα περιλαμβάνει την αποκατάσταση του αναβατήρα, με απώτερο στόχο τη συνολική αναβάθμιση της εμπειρίας των επισκεπτών. Ψηλά στην ατζέντα με τις προτεραιότητες της ΕΤΑΔ για το 2026 βρίσκεται και η αξιοποίηση των ιστορικών «Ξενία» της Ηγουμενίτσας, της Βυτίνας και της Ανδρου.
Σε ό,τι αφορά το «Ξενία» Βυτίνας στην Αρκαδία, η ΕΤΑΔ έχει εκκινήσει τη διενέργεια ανοιχτού πλειοδοτικού διαγωνισμού (e-auction), μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας www.e-publicrealestate.gr, για τη μακροχρόνια εκμίσθωσή του για 40 έτη, με δυνατότητα παράτασης για επιπλέον δέκα έτη. Το ακίνητο, που κατασκευάστηκε το 1961 σε σχέδια του αρχιτέκτονα Κώστα Μπίτσιου και το 2008 χαρακτηρίστηκε ως μνημείο από το Κεντρικό Συμβούλιο Νεωτέρων Μνημείων, έχει έκταση 36.638 τ.μ. Μέσα σε αυτό υπάρχει ένα ξενοδοχείο συνολικής επιφάνειας 1.315,93 τ.μ. και δυναμικότητας 20 δίκλινων δωματίων, το οποίο σήμερα δεν λειτουργεί.
Χαρακτηρισμένο ως διατηρητέο μνημείο από το 2011 είναι το «Ξενία» Ανδρου, το πρώτο ξενοδοχείο που σχεδίασε και έχτισε ο Αρης Κωνσταντινίδης. Και το συγκεκριμένο «Ξενία» βρίσκεται σε τροχιά αξιοποίησης, με τις τελευταίες πληροφορίες να θέλουν την ΕΤΑΔ να βρίσκεται σε προχωρημένες συζητήσεις με τον δήμο Ανδρου για την αξιοποίηση του εν λόγω ακινήτου.
Τέλος, προς εκμετάλλευση βαίνει και το «Ξενία» Ηγουμενίτσας. Η ΕΤΑΔ έχει παραχωρήσει το ακίνητο στο Πανεπιστήμιο Ιωαννίνων έως το 2027, ωστόσο, έπειτα από αυτοψία που έκανε προ μηνών η εταιρεία, διαπιστώθηκε εκτεταμένη εικόνα εγκατάλειψης, κατά παράβαση των όρων της αρχικής σύμβασης του 1997. Ως εκ τούτου, κινήθηκαν οι διαδικασίες επανένταξης του ακινήτου στο χαρτοφυλάκιο της ΕΤΑΔ, με στόχο τη βέλτιστη αξιοποίησή του.
Υπενθυμίζεται ότι η ΕΤΑΔ κατέγραψε έσοδα 37,7 εκατ. ευρώ το 2023, το 2024 ξεπέρασε τα 61 εκατ. ευρώ και οι προβλέψεις για το 2025 παραπέμπουν σε ποσό πέριξ των 70 εκατ. ευρώ, σημειώνοντας πλέον σταθερή κερδοφορία.
Το 2025 υλοποιήθηκαν περισσότεροι από 35 διαγωνισμοί μισθώσεων και πέντε διαγωνισμοί πώλησης, ενώ υπεγράφησαν 13 παραχωρήσεις σε Οργανισμούς Τοπικής Αυτοδιοίκησης και δρομολογήθηκαν παραχωρήσεις και μισθώσεις εμβληματικών ακινήτων (Τάε Κβον Ντο, Ακτή Βουλιαγμένης, «Ξενία» Ουρανούπολης, κτίριο Ασάνη Κέρκυρα).
Πριν από λίγες ημέρες, μάλιστα, η ΕΤΑΔ ανακοίνωσε τη μίσθωση παραχώρησης ακινήτου στη Ρόδο προς το Ταμείο Χρηματοδοτήσεως Δικαστικών Κτιρίων (ΤΑΧΔΙΚ) του υπουργείου Δικαιοσύνης, αλλά και τη μίσθωση παραχώρησης στο Πατριαρχείο Αλεξάνδρειας & Πάσης Αφρικής του εμβληματικού Αβερώφειου Παρθεναγωγείου στην Αλεξάνδρεια της Αιγύπτου.
