Κατά πλειοψηφία, με 13 υπέρ έναντι 8 αρνητικών ψήφων ενέκρινε το Δημοτικό Συμβούλιο Αγίου Νικολάου την εισήγηση του Δημάρχου Μανώλη Μενεγάκη για την αποδοχή των όρων που έθεσε η Εταιρεία Ακινήτων του Δημοσίου για την παραχώρηση διώροφου κτηρίου του πρώην Φρουραρχείου-Υγειονομείου. Η μειοψηφία καταψήφισε (εκτός της ανεξάρτητης δημοτικής συμβούλου Ευαγγελίας Φανουράκη) θεωρώντας τους όρους καταχρηστικούς. Ειδικά για το σχετικά βραχύ χρονικό διάστημα της 20ετίας που γίνεται η παραχώρηση, χωρίς πρόβλεψη για παράτασή της, αλλά και ως προς την υποχρέωση καταβολής μηνιαίου μισθώματος. Το κτήριο αυτό πρέπει να περιέλθει στην ιδιοκτησία του Δήμου, τόνισαν.
Σύμφωνα με τους όρους της ΕΤ.Α.Δ., η διάρκεια της παραχώρησης ορίστηκε σε 20 έτη, προβλέπεται μηνιαίο μίσθωμα ύψους 500 ευρώ- μίσθωμα που για το πρώτο έτος, 2026, ο Δήμος δεν θα καταβάλλει, ως αντιστάθμισμα της αποκατάστασης του κτηρίου. Ο Δήμος αναλαμβάνει την πλήρη αποκατάσταση και λειτουργική αναβάθμιση του κτηρίου, ενώ παράλληλα δημιουργούνται οι προϋποθέσεις για την ανάπτυξη πολιτιστικών και κοινωφελών δραστηριοτήτων.
Η εξέλιξη αυτή είναι το αποτέλεσμα της καθολικής βούλησης της τοπικής κοινωνίας, όπως εκφράστηκε ομόθυμα και από το Δημοτικό Συμβούλιο, και την οποία ανέλαβε να φέρει εις πέρας η δημοτική αρχή. Χρειάστηκαν συντονισμένες ενέργειες, τεκμηριωμένη διεκδίκηση και συνεργασία με τους αρμόδιους φορείς, με στόχο να ακυρωθεί η δημόσια ανοιχτή δημοπράτηση του ακινήτου και να εξασφαλιστεί η παραχώρησή του στον Δήμο. Στην απόφαση της ΕΤΑΔ για την παραχώρηση έπαιξε ρόλο επίσης η τεκμηριωμένη πρόταση του Δήμου για την αξιοποίηση του χώρου ως Κέντρου Πολιτισμού και Προβολής της ιστορικής διαδρομής και της παραγωγικής εξέλιξης της πόλης και του Τουρισμού.
Η απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου συμπληρώθηκε με εξουσιοδότηση του Δημάρχου να υπογράψει τη σύμβαση με τον όρο να ζητήσει να ενσωματωθεί πρόβλεψη για παράταση της διάρκειας της παραχώρησης του κτηρίου με προτεραιότητα υπέρ του Δήμου.
Επίσης θα ζητήσει να υπάρξει πρόβλεψη για μεγαλύτερο χρονικό διάστημα από την 5ετία, που προτείνει η ΕΤΑΔ ως υποχρέωση του Δήμου να ολοκληρώσει την αποκατάσταση του κτηρίου. Η πρόταση της ΕΤΑΔ υποχρεώνει το Δήμο να ολοκληρώσει εντός 5ετίας, σε διαφορετική περίπτωση η σύμβαση διαλύεται και επανέρχεται το ακίνητο στη διαχείριση της ΕΤΑΔ…
Όπως ανέφερε σχετικά ο Δήμαρχος Αγίου Νικολάου κ. Μανώλης Μενεγάκης, «η απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου αποτελεί το επιστέγασμα των προσπαθειών μας ώστε το Φρουραρχείο να παραμείνει στην τοπική κοινωνία και να αξιοποιηθεί προς όφελος των πολιτών, προσφέροντας προστιθέμενη πολιτιστική αξία στον Δήμο μας. Πρόκειται για ένα σημαντικό βήμα για την αξιοποίηση ενός εμβληματικού κτηρίου της πόλης, το οποίο μέσα από το σχεδιασμό μας θα αποτελέσει σημείο αναφοράς για κατοίκους και επισκέπτες».
Τι προβλέπει η ολοκληρωμένη
πρόταση αποκατάστασης
Η ολοκληρωμένη πρόταση αποκατάστασης και επανάχρησης του ιστορικού κτηρίου, που συνέταξε ο Αρχιτέκτονας κ. Οδυσσέας Σγουρός ως άμισθος εξωτερικός συνεργάτης του Δήμου σε συντονισμό με τις Τεχνικές Υπηρεσίες, προβλέπει τη δημιουργία ενός σύγχρονου Κέντρου Προβολής της ιστορικής διαδρομής της πόλης και της περιοχής του Μιραμπέλλου, με αξιοποίηση ψηφιακών και διαδραστικών εφαρμογών. Παράλληλα, περιλαμβάνει την πλήρη αναβάθμιση του κτηρίου με βιοκλιματικές παρεμβάσεις και καθολική προσβασιμότητα, την ανάδειξη και σύνδεσή του με το ιστορικό μέτωπο της λιμενολεκάνης, καθώς και την αναβάθμιση του περιβάλλοντος χώρου.
Η υλοποίηση του σχεδιασμού προβλέπεται να πραγματοποιηθεί με αξιοποίηση του ΣΒΑΑ, με στόχο την ένταξη του πρώην Φρουραρχείου στον αστικό και πολιτιστικό ιστό της πόλης ως ένα νέο, εμβληματικό σημείο αναφοράς. Η δαπάνη, σύμφωνα με την προμελέτη που έχει γίνει, για την αποκατάσταση και τον εξοπλισμό του κτηρίου για να λειτουργήσει Κέντρου Πολιτισμού και Προβολής της ιστορικής διαδρομής και της παραγωγικής εξέλιξης της πόλης και του Τουρισμού έχει προϋπολογιστεί σε 550.000 ευρώ.
Οι όροι δε συμφέρουν
Ο επικεφαλής της μείζονος μειοψηφίας Θωμάς Χαριτάκης επεσήμανε ότι όλοι συμφωνούν ότι το κτήριο πρέπει να αξιοποιηθεί από το Δήμο, καταθέτοντας την διαφωνία του ως προς τους όρους παραχώρησης. Είπε ότι στην 20ετία ο Δήμος θα καταβάλει ως ενοίκια περί τις 130.000 ευρώ και για την αποκατάσταση 550.000 και ύστερα από 20 χρόνια δεν θα του ανήκει, αλλά σύμφωνα με τη σύμβαση, θα επιστραφεί στην ΕΤΑΔ! Οι όροι αυτοί δεν συμφέρουν το Δήμο και τόνισε ότι η δημοτική αρχή θα πρέπει να τους επαναδιαπραγματευτεί.
Ο Δήμαρχος εξήγησε ότι σύμφωνα με τον κανονισμό παραχωρήσεων της ΕΤΑΔ, εάν ένα ακίνητο δεν θα χρησιμοποιηθεί για στεγαστικές ανάγκες Υπηρεσίας του στενού πυρήνα του ελληνικού δημοσίου, δεν επιτρέπεται δωρεάν παραχώρηση.
Πρόταση για αγορά
Ο επικεφαλής της ελάσσονος μειοψηφίας Χάρης Αλεξάκης επανέφερε την πρότασή του για αγορά του κτηρίου ακόμη και με χρήση κονδυλίου του ΣΒΑΑ ή ο Δήμος να βάλει όρο για ανανέωση του χρόνου προτιμησιακής παραχώρησης στο Δήμο για άλλη μια 20ετία ή περισσότερο.
Ο εκπρόσωπος της Λαϊκής Συσπείρωσης Γ. Φιλιππάκης είπε ότι με μνημονιακούς νόμους η ΕΤΑΔ «έκλεψε» το συγκεκριμένο κτήριο που αποτελεί ιστορική κληρονομιά της τοπικής κοινωνίας και έρχεται σήμερα να της το ενοικιάσει, περιορίζοντας μάλιστα τις χρήσεις γιατί, αν τολμήσει ο Δήμος να έχει κάποιο έσοδο από τη λειτουργία του, θα υποχρεούται να καταβάλει στην ΕΤΑΔ «νταβατζιλίκι» 20% επί του εσόδων… Ο κ. Φιλιππάκης πρότεινε την επ’ αόριστον κατάληψη του κτηρίου μέχρι να πετύχει ο Δήμος την δωρεάν πλήρη παραχώρησή του στο Δήμο.
ΝΙΚΟΣ ΤΡΑΝΤΑΣ
