Ολοκληρώθηκε η φάση των ενστάσεων και γνωστοποιήθηκε ότι έγιναν δεκτές από το Εθνικό Κτηματολόγιο οι εισηγήσεις του αναδόχου, που τις αφορά. Πλησιάζει δε η ημέρα που το Κτηματολόγιο θα ανεβάσει στην ηλεκτρονική σελίδα του τις εισηγήσεις της μελετητικής ομάδας σχετικά με τις συγκεκριμένες ενστάσεις που κατέθεσαν οι ιδιοκτήτες.
Αυτό δήλωσε στην ΑΝΑΤΟΛΗ ο εκπρόσωπος της αναδόχου εταιρείας για τη μελέτη του Κτηματολογίου στο Ν. Λασιθίου Γιάννης Αλαβάνος, σημειώνοντας ότι από την ημέρα της ανάρτησης θα αρχίσουν να τρέχουν οι προθεσμίες. Σε 15 ημέρες θα πρέπει από την ανάδοχο της μελέτης να κοινοποιηθούν οι εγκριθείσες εισηγήσεις που αφορούν κάθε ένσταση σε όποιον ιδιοκτήτη κατέθεσε. Οι ιδιοκτήτες από την πλευρά τους έχουν χρονικό περιθώριο ένα μήνα, είτε να συμφωνήσουν με την εισήγηση που αφορά την ένστασή τους είτε να διαφωνήσουν.
Εάν συμφωνήσουν μέσα στο μήνα αυτό υποχρεούνται να κοινοποιήσουν σε όσους θίγονται από την αίτηση διόρθωσης ή ένσταση που είχαν καταθέσει και να τους ενημερώσουν ότι συμφωνούν με την εισήγηση της αναδόχου εταιρείας του Κτηματολογίου.
Οι τρίτοι θιγόμενοι, με τη σειρά τους, έχουν ένα μήνα μετά να καταθέσουν αντιρρήσεις ή τη συμφωνία τους με την εισήγηση της αναδόχου εταιρείας που τους κοινοποιήθηκε. Όλα αυτά θα πρέπει να γίνουν ηλεκτρονικά στη σελίδα του Εθνικού Κτηματολογίου.
Στην περίπτωση που οι ιδιοκτήτες είχαν κάνει ένσταση διόρθωσης με την εισήγηση της εταιρείας του αναδόχου πρέπει εντός μηνός να υποβάλουν αντιρρήσεις και να κοινοποιήσουν πάλι τις αντιρρήσεις αυτές στους τρίτους θιγόμενους και εκείνοι, αντίστοιχα, έχουν ένα μήνα να τοποθετηθούν επ’ αυτών. Αν δεν τοποθετηθούν, και εκπνεύσει ο μήνας άπρακτος, τεκμαίρεται ότι συμφωνούν με τις προτάσεις, είπε ο κ. Αλαβάνος.
Ολοκλήρωση του Κτηματολογίου
και σε Βρουχά, Λούμα, Σκινιά!
Αν και στην αρχή εξαιρέθηκε η περιοχή των τριών Τοπικών Κοινοτήτων από τη μελέτη του Εθνικού Κτηματολογίου του υπόλοιπου Δήμου Αγίου Νικολάου και δεν συμπεριλήφθηκε στην ανάθεση που έγινε στην κοινοπραξία που εκπόνησε τη μελέτη για τον υπόλοιπο Ν. Λασιθίου, με νέα ανάθεση (σε κομμάτι της ίδιας κοινοπραξίας) ανέλαβε πριν μερικούς μήνες την ολοκλήρωση της διαδικασίας και για τις παραπάνω τρεις Κοινότητες, που θεωρείται ατελής. Και κακώς είχε εξαιρεθεί από την αρχική ανάθεση της μελέτης που αφορούσε τον υπόλοιπο Δήμο Αγίου Νικολάου (εκτός του διαμερίσματος της πόλεως του Αγίου Νικολάου, που είχε ολοκληρωθεί γιατί τη μελέτη εκπόνησε διαφορετικός μελετητής).
Όπως είπε ο κ. Αλαβάνος στην ΑΝΑΤΟΛΗ, η αρχική μελέτη είχε ανατεθεί πιλοτικά σε μελετητή το 2007. Οι περιοχές Βρουχά, Λούμα και Σκινιά της Π.Ε. Λασιθίου Κρήτης κηρύχθηκαν υπό Κτηματογράφηση σύμφωνα με τα οριζόμενα στο Ν.2308/95 στο πλαίσιο του Β’ Πιλοτικού Προγράμματος Κτηματογράφησης το Δεκέμβριο του 1995. Στην
περιοχή μελέτης πραγματοποιήθηκε συλλογή δηλώσεων του Ν.2308/95, στο πλαίσιο της προηγηθείσας σύμβασης με κωδικό Β0-18 και διενεργήθηκαν Α’ και Β’ Ανάρτηση των προσωρινών κτηματολογικών στοιχείων (πινάκων και διαγραμμάτων). H εκπόνηση της μελέτης με κωδικό Β0-18 διακόπηκε τον Φεβρουάριο του 2007, μετά τη Β’ Ανάρτηση.
Ο ανάδοχος είχε αποχωρήσει εγκαταλείποντας τη μελέτη γιατί είχε πολλά προβλήματα με αποτέλεσμα το Κτηματολόγιο των τριών Κοινοτήτων να μην μπει σε ισχύ ως λειτουργούν ποτέ. Όλοι πήγαιναν στους συμβολαιογράφους για τα συμβόλαια χωρίς να λαμβάνουν βεβαίωση του Κτηματολογίου, αλλά μέσω του Υποθηκοφυλακείου, γιατί δεν ήταν υποχρεωτικό στις δικαιοπραξίες που γίνονταν όλα αυτά τα χρόνια.
Η Β’ ανάρτηση επαναλαμβάνεται από 19 Ιουλίου 2024 ως 19 Νοεμβρίου 2024. Πέραν των προβλημάτων που υφίστανται από τη μη ολοκλήρωση της μελέτης, ότι αυτή ευρίσκεται σε μια ιδιόμορφη φάση σε σχέση με τις προβλέψεις του Ν.2308/95 όπως ισχύει: μετά και πριν από τη Β’ ανάρτηση, το γεγονός ότι ήδη έχουν παρέλθει 17 χρόνια συνεπάγεται την ολοκλήρωση της μελέτης με διαφορετικές προδιαγραφές και μεγάλη αλλαγή στους κατόχους των δικαιωμάτων. Το ΦΕΚ 2436/Β/18.5.2022 περιλαμβάνει το τεύχος προδιαγραφών για τη συγκεκριμένη μελέτη.
Πληροφορίες για τη μελέτη, τις επιγενόμενες πράξεις μετά τις 24.7.2007, τους χρόνους, τις διαδικασίες και τη δυνατότητα υποβολής δηλώσεων, εντοπισμού γεωτεμαχίων και κατάθεσης συμπληρωματικών εγγράφων υπάρχουν στην ιστοσελίδα www.ktimalasithi.gr. Μάλιστα αύριο, Τετάρτη 10 Απριλίου στις 6 μ.μ. θα πραγματοποιηθεί διαδικτυακή συζήτηση στο ZOOM (https://us02web.zoom.us/j/89833437599?pwd=Z3B0eFFsYVB6TEhKMkNHVTRnTUFFdz09) σχετικά με την ολοκλήρωση της μελέτης κτηματογράφησης Βρουχά, Λούμα, Σκινιά. Αφορούν κατ’ αρχήν 17.000 δηλωμένα δικαιώματα.
Υπάρχει ισχυρή σύσταση, οι δηλώσεις και το σύνολο των νέων δεδομένων που έχουν προκύψει από μεταβολές στο μεσοδιάστημα, προκειμένου να περιληφθούν στη βάση δεδομένων της επαναληπτικής Β’ Ανάρτησης να έχουν υποβληθεί μέχρι τις 20 Μαΐου 2024, τονίζει ο κ. Αλαβάνος. Σε ό,τι αφορούσε τη χρησικτησία, τότε δε ζητούσαν συμπληρωματικά (αποδεικτικά) στοιχεία και το Κτηματολόγιο τις έχει κάνει αποδεκτές τις δηλώσεις. Εφ’ όσον οι κληρονόμοι τους προσκομίσουν αποδεικτικά κληρονομιάς επαρκούν, αν όχι, τότε θα πρέπει να προσκομίσουν αποδεικτικά της αρχικής χρησικτησίας. Σε διαφορετική περίπτωση, το ενδεχόμενο να επεξεργασθούν στα πλαίσια του λειτουργούντος Κτηματολογίου με άδηλες προθεσμίες αυξάνει σημαντικά, εξηγεί ο κ. Αλαβάνος.
Στην ερώτηση για την πρόοδο και ολοκλήρωση του Κτηματολογίου στο Δήμο Αγίου Νικολάου και στο Ν. Λασιθίου ευρύτερα, ο κ. Αλαβάνος εξήγησε ότι το τελευταίο μεγάλο πρόγραμμα του Ελληνικού Κτηματολογίου που κάλυπτε το σύνολο της χώρας, από όλους τους Δήμους που περιλάμβαναν πρωτεύουσα Π.Ε. στο Δήμο Αγίου Νικολάου κατατέθηκε το μεγαλύτερο ποσοστό δικαιωμάτων σε σχέση με τα προεκτιμώμενα (ακριβώς 120%). Η συμβολή των μηχανικών, νομικών, όσων με επαγγελματική συνείδηση ασχολήθηκαν με το κτηματολόγιο, ήταν καθοριστική.
Εκτιμάται ότι ίσως μέχρι τέλος του 2024 να έχει ολοκληρωθεί η μελέτη του Κτηματολογίου για το Λασίθι (με τη μελέτη για τις 3 Κοινότητες να πηγαίνει λίγο αργότερα). Οι ενστάσεις για τυχόν διαφωνίες θα μεταβιβαστούν στις Επιτροπές που υπάγονται στο λειτουργούν Κτηματολόγιο. Από το 2025 το Ελληνικό Κτηματολόγιο θα έχει ενσωματώσει κτηματογραφικά το Λασίθι και οι υποθέσεις θα κινούνται μέσω του λειτουργούντος Ελληνικού Κτηματολογίου για όλα τα δικαιώματα για τα οποία δεν έχει κατατεθεί ένσταση και δεν ακολούθησαν αντιρρήσεις. Σε εκκρεμότητα θα παραμείνουν για την εκδίκασή τους από τις Επιτροπές Ενστάσεων οι περιπτώσεις δικαιωμάτων, για τα οποία εκκρεμούν αντιρρήσεις.
ΝΙΚΟΣ ΤΡΑΝΤΑΣ
