Χαράτσι μοιάζει να είναι για τον Άγιο Νικόλαο ο φετινός ΕΝΦΙΑ εξαιτίας των αντικειμενικών αξιών που ισχύουν πλέον στην πόλη, ειδικά στις μεγαλύτερες ιδιοκτησίες.
Αν και ακόμη είναι πολύ νωρίς να βγουν οριστικά συμπεράσματα, τα πρώτα δεδομένα προκαλούν όχι μόνο πονοκέφαλο, αλλά και ίλιγγο σε ιδιοκτήτες που αντικρίζουν ποσά που δεν περίμεναν πως θα δουν.
Τα πρώτα στοιχεία και η καταρχήν αποτίμηση από τα δεδομένα που συλλέγουν οικονομολόγοι, λογιστές και πολίτες στον Άγιο Νικόλαο, μετά τις πρώτες αναρτήσεις των εκκαθαριστικών, δεν μοιάζουν ευχάριστα καθώς οι αυξήσεις είναι από λίγα ευρώ έως πολλές χιλιάδες για όσους κατέχουν περισσότερα ακίνητα.
Για το κέντρο και γενικά σε κεντρικές μη παραθαλάσσιες περιοχές, καταγράφεται μια απρόσμενη αύξηση που δεν μπορεί να αιτιολογηθεί. Παράλληλα, υπάρχουν περιπτώσεις ακινήτων σε περιοχές με μεγαλύτερη εμπορική αξία, νεοκατοικημένες γειτονιές της πόλης, με «θέα θάλασσα» όπου η αύξηση ξεπερνά και τα 300 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο, οδηγώντας σε αξίες που δεν ταυτίζονται με όσα πραγματικά συμβαίνουν και ισχύουν στην αγορά. Σε κάθε περίπτωση, είναι ξεκάθαρο πως οι αντικειμενικές αξίες έχουν δημιουργήσει μια εξαιρετικά δύσκολη συνθήκη για τους ιδιοκτήτες στην περιοχή του Αγίου Νικολάου.
Οι ειδικοί της κτηματαγοράς κάνουν λόγο για πλασματικές αξίες, που δημιουργήθηκαν με χειρουργικές παρεμβάσεις από την κυβέρνηση χωρίς να ανταποκρίνονται στην πραγματικότητα, έτσι ώστε να επιτευχθεί η είσπραξη 2,65 δις ευρώ. Δηλαδή, η κυβέρνηση με χειρουργικές παρεμβάσεις αύξησε και μείωσε τις αξίες κατά 50 ή 100 ευρώ στις χαμηλές και μεσαίες ζώνες για να μην προκύψουν περαιτέρω επιβαρύνσεις, διευρύνοντας ταυτόχρονα και τα κλιμάκια του ΕΝΦΙΑ.
ΜΙΧΑΛΗΣ ΑΤΣΑΛΑΚΗΣ
