Τους κοινοτάρχες των Τοπικών και Δημοτικών Κοινοτήτων του Δήμου Αγίου Νικολάου ενημέρωσαν, στελέχη της κοινοπραξίας που συντάσσει το Εθνικό Κτηματολόγιο στο Νομό Λασιθίου, σε συνάντηση που πραγματοποιήθηκε στο ΡΕΞ, αναζητώντας τρόπους στενότερης συνεργασίας με τις κατά τόπους περιοχές, για την όλη διαδικασία.
Στη συνάντηση παρών ήταν και ο αντιδήμαρχος επί τεχνικών θεμάτων Χάρης Αλεξάκης που επεσήμανε το σημαίνοντα ρόλο των κοινοταρχών στην περαιτέρω ενημέρωση των δημοτών που θα πρέπει να δηλώσουν τα ακίνητά τους, τονίζοντας ότι «ακούγονται διάφορα που προκαλούν ενδεχομένως σύγχυση» και σε όποιο χωριό κριθεί αναγκαίο, θα πραγματοποιηθεί και επί τόπου ενημερωτική επίσκεψη στελεχών του Κτηματολογίου. Κάλεσε δε τους προέδρους να συνδράμουν το Δήμο στη διαδικασία προσδιορισμού και εντοπισμού – όπου χρειαστεί – των ακινήτων που ανήκαν στις κοινότητες και ύστερα από το νόμο «Καποδίστρια» έχουν περιέλθει στην κυριότητα του Δήμου.
Δύο τοπογράφοι της κοινοπραξίας ενημέρωσαν για τη διαδικασία. Παραδέχθηκαν ότι υπάρχει έντονο ενδιαφέρον, παράλληλα όμως και μεγάλη ανησυχία των κατοίκων του νομού. Είπαν ότι κυκλοφορούν πολλές «θολές» πληροφορίες που εντείνουν τη σύγχυση και η υπεύθυνη ενημέρωση από τα ίδια τα στελέχη της κοινοπραξίας που εκτελεί το έργο, στοχεύει στο να συμβάλει να διαλυθούν ανησυχίες, ασάφειες και παρερμηνείες. Λειτουργούν «κανάλια» που δεν μπόρεσαν να ξεκαθαρίσουν τις λεπτομέρειες και την αναγκαιότητα σύνταξης του Κτηματολογίου, είπε χαρακτηριστικά ο κ. Νίκος Καλυδώνης.
Μετά από ένα μήνα που ξεκίνησε η λειτουργία των πέντε γραφείων σε όλο το νομό, όπου συλλέγονται δηλώσεις ιδιοκτησιών, πολύς κόσμος περνά και ζητά ακόμη ενημέρωση. Η προσέλευση είναι ακόμη σχετικά περιορισμένη, στη συγκέντρωση «δικαιωμάτων».
Ωστόσο, εάν κάποιος ιδιοκτήτης αμελήσει ή αποφασίσει να μην ανταποκριθεί στην υποχρέωση δήλωσης των δικαιωμάτων του, αργότερα, θα αντιμετωπίσει σοβαρές δυσκολίες και προβλήματα, όπως αδυναμία σύνταξης νέων συμβολαίων, μεταβίβασης, εγγραφής στο Ε9 ή διορθώσεων, δεν θα εκδίδονται άδειες οικοδομής κλπ. Τα όποια πιθανά σφάλματα ή αμέλειες, όσο περνά ο χρόνος από τη διαδικασία οριστικοποίησης του Κτηματολογίου και αποκρυστάλλωσης και παγίωσης μιας κατάστασης, τόσο πιο δύσκολα θα αποκατασταθούν (με μελέτες μηχανικών, δικαστικές αποφάσεις κλπ. και με οικονομικό κόστος και άγχος).
Στη διαδικασία εντοπισμού των ακινήτων χρησιμοποιούνται ορθοφωτοχάρτες πολύ μεγάλης ευκρίνειας και ανάλυσης και σε ένα αριθμό χωριών έχουν κατασκευαστεί τρισδιάστατα μοντέλα ώστε να είναι εύκολος ο εντοπισμός ακόμη και πολύ μικρών οικοπέδων. Υπάρχει επίσης ιστοσελίδα (ktimalasithi.gr) απ’ όπου κάποιος μπορεί να αντλήσει πληροφορίες για τα έγγραφα που απαιτούνται, με υποδείγματα δηλώσεων και πώς μπορούν να συγκεντρωθούν, πώς θα κατατεθούν και τι θα κοστίσει…
Σύντομα θα είναι επίσης διαθέσιμη και εφαρμογή (app) για κινητά τηλέφωνα, που ένας ιδιοκτήτης θα μπορεί να χρησιμοποιήσει ως εργαλείο για να εντοπίσουν τα ακίνητά τους και τον εντοπισμό αυτόν να καταθέτει στη διαδικασία συλλογής των δηλώσεων των δικαιωμάτων του επί των ακινήτων που κατέχει.
Μέσα στο Φεβρουάριο, όπως αναφέρθηκε, μηχανικοί της κοινοπραξίας θα ξεκινήσουν και τις αυτοψίες κρατώντας GPS και θα ήθελαν τη συμβολή των κοινοταρχών και κατοίκων για να μπορέσουν να οργανώσουν ραντεβού σε περιοχές με ιδιαίτερα προβλήματα (δενδροκάλυψη, δύσβατη προσπέλαση κλπ.).
Εκτεταμένο, όπως αναφέρθηκε, είναι το πρόβλημα της κατοχής ακινήτων από πολίτες που δε διαθέτουν όμως έγγραφα με τα οποία να αποδεικνύουν την κυριότητα. Το Κτηματολόγιο θα κάνει ό,τι είναι δυνατόν για να βοηθήσει τους ιδιοκτήτες για το τι δυνατότητες υπάρχουν να βρεθούν τέτοια έγγραφα νομής, ή να κατοχυρώσουν τη νομή με χρησικτησία, κληρονομιών που δεν έχουν ολοκληρωθεί με συμβόλαια κλπ.
Αρκετές ήταν οι απορίες από πλευράς προέδρων σχετικά με τον προσδιορισμό των ακινήτων που μπορούν ή πρέπει να δηλώσουν, μεταφέροντας παράλληλα την μεγάλη αναστάτωση του κόσμου σχετικά με τη διαδικασία που είναι σε εξέλιξη. Υπάρχουν πολλές απορίες σχετικά με τις εκτάσεις που κατέχουν μεν αλλά για ποικίλους λόγους δεν μπορούν πλέον να ελέγξουν, είπαν και αναφέρθηκαν στο μείζον πρόβλημα της ασυδοσίας που επικρατεί σε διάφορες περιοχές από κτηνοτρόφους, όπου το κράτος απουσιάζει και δεν προστατεύει το νόμιμο ιδιοκτήτη. Επίσης αναφέρθηκαν στο επίσης μείζον ζήτημα του χαρακτηρισμού εκτάσεων ως δασικών ή αναδασωμένων και αναδασωτέων, κάποιων μάλιστα εντός γεωργικών ζωνών, εκτάσεων χαρακτηρισμένων και δεσμευμένων σε αρχαιολογικές ή σε ζώνες ιδιαιτέρου φυσικού κάλους ή ακόμη και σε απαλλοτριωμένες με συντελεσθείσα ή μη απαλλοτρίωση. Και εξέφρασαν απορία αν και κατά πόσον είναι σκόπιμο να τις δηλώσουν, επιβαρυνόμενοι με τέλη και φόρους, όταν ουσιαστικά δεν μπορούν να τις αξιοποιήσουν ούτε καν να τις ελέγξουν, περιφράξουν, καλλιεργήσουν κλπ.
Απορία για το καθεστώς στο οποίο εντάσσονται, εξέφρασαν οι πρόεδροι των Κοινοτήτων Βρουχά, Λούμα, Σκινιά, για το ότι η προηγούμενη φάση σύνταξης του Εθνικού Κτηματολογίου στις περιοχές τους δεν ολοκληρώθηκε ποτέ, εκφράζοντας και τη δυσφορία τους για το γεγονός ότι εξαιρέθηκαν και από την παρούσα διαδικασία, αφού η περιοχή αυτή δεν συμπεριλήφθηκε στη σύμβαση σύνταξης του Κτηματολογίου, γιατί υπάρχει εκκρεμότητα με την προηγούμενη σύμβαση και ο ανάδοχος του έργου πτώχευσε…
ΝΙΚΟΣ ΤΡΑΝΤΑΣ
