Μεγάλη αύξηση καταγράφει η Κρήτη στην οικοδομική δραστηριότητα κατά το 2023 σε σύγκριση με την προηγούμενη χρονιά έχοντας εκδοθεί 435 περισσότερες οικοδομικές άδειες το 2023. Είναι χαρακτηριστικό πως βρίσκεται στη δεύτερη θέση στη χώρα με ποσοστό αύξησης αδειών που ξεπερνά το 20% τόσο στη συνολική αδειοδότηση οικοδομών (περιλαμβάνει και δημόσια έργα) όσο και στην αδειοδότηση ιδιωτικών επενδύσεων.
Τα στοιχεία της Ελληνικής Στατιστικής Υπηρεσίας (ΕΛΣΤΑΤ) δείχνουν πως αυξήθηκαν οι νέες οικοδομές το 2023 σε σχέση με το 2022 στις τουριστικές περιοχές όπου πρώτη περιφέρεια είναι τα Ιόνια και δεύτερη η Κρήτη. Η Ελληνική Στατιστική Αρχή (ΕΛΣΤΑΤ) δημοσίευσε τα συνολικά στατιστικά στοιχεία για την οικοδομική δραστηριότητα στη χώρα την προηγούμενη χρονιά. Συνολικά το 2023 εκδόθηκαν 11.079 οικοδομικές άδειες σε όλη τη χώρα, οι οποίες αντιστοιχούν σε 4.631.730. Όπως φαίνεται στην πρώτη θέση κυριαρχούν τα Ιόνια και ειδικά η Λευκάδα και η Ζάκυνθος, ενώ ακολουθούν Πάρος και Νάξος.
Η Περιφέρεια Κρήτης
Η Περιφέρεια Κρήτης στον ιδιωτικό τομέα έχει σε απόλυτους αριθμούς 1.995 άδειες το 2022 και την περσινή χρονιά έφτασε τις 2.430 άδειες. Δηλαδή μια αύξηση της τάξης του 21,8% όταν πανελληνίως το ίδιο ποσοστό είναι 7,2%. Οι άδειες αυτές αντιστοιχούσαν σε 416.652 τ.μ. κτισμάτων και το 2023 ανέβηκαν σε 526.775 τετραγωνικά μέτρα κτισμάτων. Δηλαδή αυξήθηκαν κατά 26,4%. Νούμερο πραγματικά εντυπωσιακό αν σκεφτεί κάποιος πως το Νότιο Αιγαίο που αποτελεί την πρώτη τουριστική περιοχή βρίσκεται περίπου 10 ποσοστιαίες μονάδες παρακάτω. Ωστόσο, το Ιόνιο παρουσιάζει την μεγάλη άνθηση με ποσοστό αύξησης στο 32%.
Σε επίπεδο περιφερειακής ενότητας το «σκήπτρο» κρατάει το Ηράκλειο με 522 νέες άδειες για 142.979 τ.μ. κτιρίων. Ακολουθούν τα Χανιά με 367 άδειες για 138.831 τ.μ.
Σε τοπικό επίπεδο τις περισσότερες άδειες έχουν οι δήμοι Χανίων (173), Ρεθύμνης (157), Ηρακλείου (126), Χερσονήσου (122), Φαιστού (113), Αποκορώνου (85), Αγίου Βασιλείου (78), Μαλεβιζίου (73), Αγίου Νικολάου (72).
Το γεγονός ότι ο Άγιος Νικόλαος μένει στην τελευταία θέση, καταγράφοντας ένα ενδιαφέρον νούμερο αποδεικνύει πως υπάρχουν επενδύσεις στην οικοδομική δραστηριότητα, αλλά δεν βρίσκεται στην πρώτη γραμμή της Κρήτης. Εκεί που βρίσκονται οι κλασικές τουριστικές περιοχές με μεγάλη άνθηση. Δεν είναι τυχαίο δηλαδή το γεγονός πως τα Χανιά είναι στην κορυφή και ακολουθεί το Ρέθυμνο και η Χερσόνησος που έχει ποσοστά Ηρακλείου! Από κει και πέρα ένα ενδιαφέρον συμπέρασμα προκύπτει για την ανάπτυξη της ενδοχώρας του Ηρακλείου, των νότιων περιοχών του Ηρακλείου αλλά και του Ρεθύμνου! Εκεί οφείλονται και τα υψηλά νούμερα που καταγράφει η Φαιστός και ο Δήμος Αγίου Βασιλείου στα νότια μεταξύ Ρεθύμνου και Ηρακλείου. Ένα άλλο στοιχείο είναι η ανάπτυξη κοντά στην πόλη του Ηρακλείου που αποτυπώνεται στο Δήμο Μαλεβιζίου. Τέλος, μια νέα τουριστική περιοχή στα Χανιά είναι η περιοχή του δήμου Αποκορώνου που παρουσιάζει αύξηση κλινών και ανέγερση οικοδομών.
Περιφέρειες ανά την Ελλάδα
Σε επίπεδο περιφερειών, η Αττική διατηρεί τα πρωτεία (με μεγάλη διαφορά) τόσο ως προς τον αριθμό των νέων αδειών (2.209) όσο και των τετραγωνικών στα οποία αντιστοιχούν (1.584.062). Ακολουθεί η Περιφέρεια Νοτίου Αιγαίου με 1.378 άδειες (411.357 τ.μ.) και Κεντρικής Μακεδονίας με 1.367 άδειες (αλλά πολύ περισσότερα τετραγωνικά, 614.851 τ.μ.). Στη χαμηλότερη θέση της λίστας βρίσκεται η Περιφέρεια Δυτικής Μακεδονίας, στην οποία εκδόθηκαν μόλις 92 οικοδομικές άδειες (44.754 τ.μ.). Τα στοιχεία αυτά, ωστόσο, δίνουν μια πολύ γενική εικόνα.
Τα δεδομένα καταγραφής της ΕΛΣΤΑΤ
Να σημειωθεί πως οικοδομική άδεια αναφέρεται σε όλα τα είδη των οικοδομικών αδειών. Δηλαδή τις οικοδομικές άδειες για νέα οικοδομή ή προσθήκη, επισκευή, αναπαλαίωση, κατεδάφιση, περιτοίχιση, νομιμοποίηση, αναθεώρηση και τροποποίηση οικοδομής. Ακόμα, η έννοια της οικοδομής ταυτίζεται με την έννοια του κτηρίου. Επίσης, στατιστικά, νέα οικοδομή είναι κάθε οικοδομή που κτίζεται από την αρχή σε ακάλυπτο έδαφος ή στη θέση παλιάς οικοδομής που κατεδαφίστηκε. Τέλος, προσθήκη οικοδομής είναι κάθε μόνιμη οικοδομική κατασκευή που προσθέτει οικοδομικό όγκο (χώρο) σε υπάρχουσα οικοδομή είτε σε έκταση είτε σε ύψος είτε και με τους δύο τρόπους, συγχρόνως, και δημιουργεί κατοικία ή κατάστημα ή και τα δύο.
ΜΙΧΑΛΗΣ ΑΤΣΑΛΑΚΗΣ