Ολοκληρώνεται το πρώτο στάδιο για τη μεγαλύτερη πολεοδομική μεταρρύθμιση στη χώρα με την προκήρυξη των διαγωνισμών για τη σύνταξη μελετών των πέντε πρώτων Ειδικών Πολεοδομικών Σχεδίων που εντάσσονται στο χρηματοδοτούμενο από το Ταμείο Ανάκαμψης Πρόγραμμα Πολεοδομικών Μεταρρυθμίσεων «Κωνσταντίνος Δοξιάδης», συνολικού προϋπολογισμού 401,05 εκ. ευρώ.
Να σημειωθεί πως για πρώτη φορά υλοποιείται για πάνω από το 70% της Επικράτειας παράλληλος πολεοδομικός και χωροταξικός σχεδιασμός με ακρίβεια και αυστηρές προδιαγραφές. Το Πρόγραμμα Πολεοδομικών Μεταρρυθμίσεων «Κωνσταντίνος Δοξιάδης» που έχει ενταχθεί στο Ταμείο Ανάκαμψης αφορά σε χρηματοδότηση πολεοδομικών μελετών μείζονος σημασίας και περιλαμβάνει τις εξής δράσεις: Τοπικά Πολεοδομικά Σχεδία (Τ.Π.Σ.), και Ειδικά Πολεοδομικά Σχέδια (Ε.Π.Σ.). Αυτοτελείς μελέτες για ζώνες υποδοχής συντελεστή δόμησης (Ζ.Υ.Σ.). Αυτοτελείς μελέτες οριοθέτησης οικισμών και Αυτοτελείς μελέτες χαρακτηρισμού δημοτικών οδών.
«Στην παρούσα συγκυρία δεν μας επηρεάζουν οι εξελίξεις σε τοπικό επίπεδο στο Λασίθι. Σε ότι αφορά τα ειδικά πολεοδομικά εκτός το αεροδρόμιο, δεν βλέπω το ενδεχόμενο να έχουμε κάτι αντίστοιχο στο Λασίθι εκτός – ενδεχομένως – για την περιοχή του Αθερινόλακου. Τα Τοπικά που είναι η εξέλιξη των ΣΧΟΟΑΠ θα περιμένουμε να δούμε πότε και πως θα ξεκινήσουν στο νομό. Ή και άλλες μελέτες όπως οι αυτοτελείς μελέτες χαρακτηρισμού δημοτικών οδών ενδιαφέρει ασφαλώς και την περιοχή», σημειώνει ο κ. Χωραφάς.
Αεροδρόμιο Καστελίου
Οι προκηρύξεις που δημοσιεύονται από το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος, ως αναθέτουσα αρχή από το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας που είναι ο κύριος του συνολικού έργου, αφορούν και σ’ ένα σχέδιο της Κρήτης, αυτό του Δήμου Μινώα Πεδιάδας που θα φιλοξενήσει στα όρια του το νέο αεροδρόμιο Καστελίου που θα εξυπηρετήσει την Ανατολική Κρήτη.
«Ήταν απαραίτητο να ξεκινήσει ένα τέτοιο σχέδιο στην περιοχή, γιατί ένα αναπτυξιακό έργο τόσο μεγάλου μεγέθους και εμβέλειας έχει πάντα θετικές και αρνητικές επιπτώσεις και για το λόγο αυτό θα πρέπει να καθορισθούν χρήσεις γης και όροι και περιορισμοί δόμησης πριν την έναρξη λειτουργίας του αεροδρομίου», εξηγεί ο Πρόεδρος του ΤΕΕ/ΤΑΚ Μιχάλης Χωραφάς.
Στο σχέδιο του Δήμου Μινώα Πεδιάδας, με προεκτιμώμενη αξία: 1.399.469,57 € (χωρίς ΦΠΑ), προβλέπεται ο καθορισμός χρήσεων γης, όρων δόμησης και ειδικών όρων που θα γίνει μέσω του ΕΠΣ θα πρέπει να διασφαλίζει τη βιώσιμη ανάπτυξη της περιοχής, την ισόρροπη ανάπτυξη των χρήσεων γης μετά και από την κατασκευή του Αεροδρομίου στο Καστέλλι (υπερτοπικός πόλος), να λαμβάνει υπόψη βασικές αρχές και παραμέτρους, όσον αφορά στην κλιματική αλλαγή – κρίση και να συνάδει με τον ειδικό χαρακτήρα του Δήμου, όσον αφορά στην προστασία του περιβάλλοντος, την αποφυγή της υπερεκμετάλλευσης των φυσικών πόρων, την αντιμετώπιση της ρύπανσης και τη διαχείριση των αποβλήτων.
Οι προβλέψεις των Τοπικών και των Ειδικών
Τα ΤΠΣ όπως και τα ΕΠΣ θεσμοθετούν χρήσεις γης, όρους δόμησης, κανονισμούς και περιορισμούς, οικιστικές και προς πολεοδόμηση περιοχές, περιοχές προστασίας, περιοχές ανάπτυξης παραγωγικών δραστηριοτήτων, σημαντικές παρεμβάσεις πολεοδομικού σχεδιασμού, περιοχές ειδικών αστικών κινήτρων, οδικό δίκτυο, μεταφορών, κατασκευών, καθώς και περιβαλλοντικά δίκτυα, μέτρα για την προσαρμογή στην κλιματική αλλαγή, μέτρα για την υποστήριξη καταστάσεων έκτακτης ανάγκης και διαχείριση των συνεπειών φυσικών και τεχνολογικών καταστροφών, όπως και προϋποθέσεις ή περιορισμούς που απαιτούνται για την ολοκληρωμένη χωρική ανάπτυξη και οργάνωση της περιοχής μελέτης.
Σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα που υπάρχει, θα έχουμε υπογραφή συμβάσεων για το 100% των αναθέσεων από το Δεκέμβριο 2021 με πρόβλεψη έως και τον Νοέμβριο 2022 και ολοκλήρωση μελετών με έκδοση βεβαίωσης ολοκλήρωσης και αξιολόγηση για το 100% των αναθέσεων έως Δεκέμβριο 2025.
Στα πλαίσια της εκπόνησης των Τοπικών Πολεοδομικών Σχεδίων θα γίνει ανάθεση συνολικά 229 διακριτών μελετών ΤΠΣ, τα οποία θα καλύπτουν την έκταση μιας ή περισσοτέρων δημοτικών ενοτήτων. Θα λάβουν χώρα 4 κύκλοι αναθέσεων, οι οποίοι αναμένεται να καλύψουν συνολικά (χωρικά / γεωγραφικά) 768 Δημοτικές Ενότητες (σε όλη την επικράτεια). Η επιλογή των δημοτικών ενοτήτων που θα μετέχουν σε κάθε κύκλο αναθέσεων έχει προκύψει από ορισθείσα Επιτροπή αξιολόγησης.
Κάθε ανάθεση ΤΠΣ όπως και ΕΠΣ περιλαμβάνει την κύρια μελέτη, τη Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ), τη Μελέτη Εκτίμησης Γεωλογικών Κινδύνων και Γεωλογικής Καταλληλόλητας και τη Μελέτη Οριοθέτησης των Υδατορεμάτων.
ΜΙΧΑΛΗΣ ΑΤΣΑΛΑΚΗΣ