Ο Άγιος Νικόλαος έχει υποστεί μία από τις υψηλότερες αυξήσεις στην απόδοση του φόρου περιουσίας τα τελευταία χρόνια με την αύξηση των αντικειμενικών αξιών και τους φόρους που κλήθηκαν να πληρώσουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων τα προηγούμενα χρόνια, αλλά κυρίως με τον φετινό ΕΝΦΙΑ και τον συμπληρωματικό φόρο που λόγω νέων αντικειμενικών αξιών, προκαλούν πρόσθετες αυξήσεις στη φορολογία.
Η Ελλάδα, με βάση τα στοιχεία του ΟΟΣΑ είναι η 2η παγκοσμίως χώρα (πρώτη η Ιταλία) με τη μεγαλύτερη αύξηση στην απόδοση του φόρου περιουσίας στο χρονικό διάστημα 2008-2016.
Με αυτό το δεδομένο, η περαιτέρω φετινή αύξηση, έρχεται να μεγαλώσει ακόμα περισσότερο την ψαλίδα. Ειδικά σε περιοχές όπως ο Άγιος Νικόλαος, ο οποίος θα αποτελεί παράδειγμα της κατακόρυφης αύξησης του φόρου περιουσίας σε παγκόσμιο επίπεδο στις επόμενες αναλύσεις του ΟΟΣΑ!
Αλλά πέρα από την στατιστική αποτίμηση και την σημασία της για την οικονομία, υπάρχει και το τεράστιο πρακτικό ζήτημα της απότομης αλλαγής ιδιοκτησιών στην περιοχή. Διότι, η μεγάλη φετινή αύξηση των αντικειμενικών αξιών στην πόλη, προκαλεί πλέον, σοβαρό πρόβλημα σε αρκετούς ιδιοκτήτες οι οποίοι αδυνατούν να διατηρήσουν την περιουσία τους και ταυτόχρονα δεν μπορούν να πουλήσουν στις τιμές που φορολογούνται.
«Έχουμε αύξηση στον ΕΝΦΙΑ που ξεπερνά το 50%», ανέφεραν χαρακτηριστικά ιδιοκτήτες ακινήτων στην ΑΝΑΤΟΛΗ, εκφράζοντας την απορία τους για την εξέλιξη.
Παράλληλα, ενδιαφέρουσα είναι και η αναφορά εταιρειών που έχουν ακίνητα στην πόλη και η αύξηση που καταγράφουν – αν και κυμαινόμενη ανά εταιρεία – είναι άνω του 60%. «Εμείς θα πρέπει να πουλήσουμε αύριο το πρωί όλα τα ακίνητα», ανέφερε η ίδια πηγή, δίνοντας το στίγμα του κόστους για περιουσιακά στοιχεία που δεν έχουν άμεση απόδοση. Γιατί το κρίσιμο ζήτημα για ιδιώτες και εταιρείες είναι το ζήτημα της απόδοσης των ακινήτων. Αν δηλαδή, δεν αποδίδουν υψηλά έσοδα τα ακίνητα που έχουν υψηλό φόρο, τότε ο φόρος δεν μπορεί να πληρωθεί.
Αλλά πώς θα μπορούσαν να αποδώσουν έσοδα εγκαταλελειμμένα οικήματα ή αναξιοποίητα οικόπεδα που απαιτούν επενδύσεις εκατομμυρίων ευρώ για να αποφέρουν μεγάλα έσοδα και να πληρωθούν μεγάλοι φόροι;
Είναι προφανές πως ο τρόπος υπολογισμού του ΕΝΦΙΑ και του συμπληρωματικού φόρου προκαλεί αγανάκτηση σε πολλούς ιδιοκτήτες, που βλέπουν τη φορολογία να εκτοξεύεται σε μια δύσκολη συγκυρία, όπου οι πρόσθετοι φόροι γίνονται δυσβάστακτοι.
ΜΙΧΑΛΗΣ ΑΤΣΑΛΑΚΗΣ
