Δημοσιοποιήθηκε πρόσφατα από το υπουργείο Ανάπτυξης και Επενδύσεων, μέσω της διαδικασίας των στρατηγικών επενδύσεων, η Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ) που αφορά στο Ειδικό Σχέδιο Χωρικής Ανάπτυξης Στρατηγικής Επένδυσης (ΕΣΧΑΣΕ) για το επενδυτικό σχέδιο «Cape Tholos» της εταιρείας «Ανώνυμος Εταιρεία Τουριστικών Επιχειρήσεων – ΤΕΑΒ Α.Ε.» του Metaxa Hospitality Group και των MarisHotels.
Το φιλόδοξο και μεγαλόπνοο επενδυτικό πλάνο του Ανδρέα Μεταξά, στην περιοχή Σχοινιάς Θόλος, στο Καβούσι προσαρμόσθηκε στη τελική αυτή μορφή με μικρή μείωση της έκτασης αξιοποίησης κατά 77 στρέμματα και μείωση του συντελεστή δόμησης, ώστε να ελαχιστοποιούνται οι επιπτώσεις του Επενδυτικού Σχεδίου στο φυσικό περιβάλλον, ενώ εξακολουθεί να πληροί τα κριτήρια των Στρατηγικών Επενδύσεων.
Ο προϋπολογισμός της μεγάλης αυτής επένδυσης του Metaxa Hospitality Group ανέρχεται σε 126 εκατ. ευρώ, ενώ κατά την λειτουργία του προβλέπεται η δημιουργία 46 μόνιμων θέσεων εργασίας και 1640 εποχικών. Κατά την φάση υλοποίησης της επένδυσης αναμένεται να απασχοληθούν 250-300 εργαζόμενοι διαφόρων ειδικοτήτων.
Σύνθετο Τουριστικό Κατάλυμα 1.044 κλινών
Στην Έκταση θα κατασκευαστεί ένα Σύνθετο Τουριστικό Κατάλυμα και μία τουριστική λιμενική εγκατάσταση.Το Σύνθετο Τουριστικό Κατάλυμα θα αποτελείται από κεντρικό κτήριο, δύο εστιατόρια, σπα, που θα αποτελεί και την ειδική υποδομή του, γυμναστήριο, κοινόχρηστες πισίνες, 189 δωμάτια ξενοδοχείου, 136 κατοικίες διαφόρων μεγεθών και ελικοδρόμιο. Η τουριστική λιμενική εγκατάσταση θα έχει δυναμικότητα 33 σκαφών.
Θα υπάγεται στην κατηγορία των πέντε αστέρων, θα έχει συνολική δυναμικότητα 1.044 κλίνες (από 1.246 κλίνες αρχικά) και θα λειτουργήσει με την συνεργασία διεθνώς επώνυμου διαχειριστή.
Ο συντελεστής δόμησης θα είναι 0,045 (από 0,05) και η προγραμματισμένη δόμηση είναι 47.000 τ.μ., ενώ η συνολική δόμηση περιορίστηκε από 68.850 τ.μ. σε 47.000τ.μ. Έτσι περιορίστηκε σημαντικά η επιφάνεια κατάληψης του συνολικού έργου.
Στόχοι
Ανάμεσα στους στόχους της νέας επένδυσης είναι και τα παρακάτω:
Τήρηση των κατευθύνσεων που δόθηκαν από την Εφορεία Αρχαιοτήτων Λασιθίου. Οι περιοχές που ζητήθηκε να παραμείνουν ως έχουν εντάσσονται σε ζώνες προστασίας και θα παραμείνουν ανέγγιχτες. Τηρούνται επίσης οι αποστάσεις που υποδείχθηκαν για την τοποθέτηση κτισμάτων και την χάραξη του κεντρικού οδικού δακτυλίου.
Ένταξη των κατασκευών στο φυσικό τοπίο. Η δόμηση θα είναι περιορισμένη και οργανωμένη σε σχετικά πυκνές ενότητες. Μικρό ποσοστό της έκτασης θα καταληφθεί. Το περίγραμμα (skyline) δεν θα θιγεί. Χαρακτηριστικά στοιχεία, όπως βραχώδεις εξάρσεις, προστατεύονται και διατηρούνται.
Ένταξη της ανάπτυξης στο φυσικό περιβάλλον της προστατευόμενης περιοχής του δικτύου Natura μέσα στην οποία χωροθετείται, με περιορισμό της κατάληψης τύπων φυσικών οικοτόπων και διατήρηση εκτός της περιοχής επέμβασης του συνόλου της έκτασης που καλύπτει ο τύπος φυσικού οικότοπου προτεραιότητας.
ΛΕΩΝ.Κ.