Σε διεθνούς κύρους ιδιωτική εταιρεία που δραστηριοποιείται σε ευρύ φάσμα δραστηριοτήτων που αφορούν το πολυτελές γιότινγκ, σκοπεύει να αναθέσει η διοίκηση της Δημοτικής Ανώνυμης Εταιρείας (ΔΑΕΑΝ) την τιμολογιακή πολιτική που σκοπεύει να εφαρμόσει στη διαχείριση της Μαρίνας Αγίου Νικολάου.
Όπως αναφέρεται σε ρεπορτάζ του Νίκου Τραντά στην ΑΝΑΤΟΛΗ αυτό ανακοίνωσε ο Πρόεδρος της ΔΑΕΑΝ Γιώργος Αστρουλάκης, εξηγώντας ότι η υπόδειξη της συγκεκριμένης εταιρείας έγινε από την εταιρεία «Mirum» στο πλαίσιο της συνεργασίας και του σχετικού «μνημονίου» που έχουν συνυπογράψει Mirum και ΔΑΕΑΝ.
Στις επαφές που έχουν οι δύο πλευρές είχε ζητηθεί η παροχή βοήθειας για την αναπροσαρμογή παροχών και αντίστοιχου τιμολογίου της Μαρίνας Αγίου Νικολάου. Ο κ. Αστρουλάκης είπε ότι σ’ αυτό θα βοηθήσει η «Camper & Nicholsons» η οποία από το 1782 είναι συνώνυμη με τα κορυφαία σκάφη αναψυχής στον κόσμο, με εξειδίκευση στην πώληση, την αγορά, τη ναύλωση, το μάρκετινγκ, τη διαχείριση και την κατασκευή τους. Η συγκεκριμένη εταιρεία διαθέτει τη μεγαλύτερη βάση δεδομένων επαφών από όλες τις μεσιτικές εταιρείες με περισσότερους από 12.000 εξειδικευμένους ιδιοκτήτες σκαφών αναψυχής και πελάτες ναύλωσης και μια βάση δεδομένων με ρευστά περιουσιακά στοιχεία άνω των 5.000.000 δολαρίων. Επιπλέον οι μεσίτες της «Camper & Nicholsons» έχουν αναπτύξει εκτεταμένες επαφές στον κλάδο μέσω της στενής συνεργασίας με τους κορυφαίους κατασκευαστές, σχεδιαστές, ναυπηγούς, καπετάνιους και προμηθευτές στον κόσμο. Διαθέτει δε μεγάλη εμπειρία σε μεγάλα κατασκευαστικά έργα», αναφέρει μεταξύ άλλων το κείμενο μέσω του οποίου συστήνεται η εν λόγω εταιρεία που διαθέτει γραφεία πωλήσεων στην Αγγλία, στη Γαλλία, στο Μονακό, στις Κάννες, στο Λονδίνο, στην Πάλμα και στις ΗΠΑ.
Η παραπάνω εταιρεία θα είναι εκείνη που θα κάνει αντίστοιχη δουλειά κοστολόγησης των υπηρεσιών που θα παρέχει και η μαρίνα που κατασκευάζει η «Μirum» στα Πλευρά 202 θέσεων.
Σε αναφορά της ύπαρξης ήδη μελέτης την οποία είχε αναθέσει η προηγούμενη διοίκηση της ΔΑΕΑΝ στην «OCTANE Σύμβουλοι Επιχειρήσεων Α.Ε.» και αφορούσε την τιμολογιακή πολιτική που θα πρέπει να εφαρμόσει ώστε να παραμείνει βιώσιμη, ανταγωνιστική και να αναπτυχθεί περαιτέρω, ο κ. Αστρουλάκης είπε ότι η μελέτη εκείνη συμπέρανε ότι η Μαρίνα Αγίου Νικολάου (και η Μαρίνα Καλαμάτας) παρέχει τις πιο φθηνές υπηρεσίες στην ελληνική επικράτεια, δεν είπε όμως κάτι άλλο. Εχει κάποιες προτάσεις και παρουσιάζει κάποια σενάρια.
Υπενθυμίζομε ότι η συγκεκριμένη μελέτη η οποία μάλιστα είχε παρουσιαστεί στις αρχές Ιανουαρίου πρότεινε συγκεκριμένο εύρος αυξήσεων που σε ορισμένες κατηγορίες και περίοδο του χρόνου ξεπερνούν το 100%! Μέχρι σήμερα, κατά γενική παραδοχή, η Μαρίνα Αγίου Νικολάου επιδιώκοντας την εφαρμογή «κοινωνικής πολιτικής» έχει υιοθετήσει ένα κυκεώνα εκπτώσεων στο αρχικό τιμολόγιό της ή στηριζόμενη σε μη καθαρή επιχειρηματική βάση λειτουργίας αν και Ανώνυμη (κερδοσκοπική) Εταιρεία, «οικειοθελώς» υποτιμολογεί τις υπηρεσίες που προσφέρει. Όμως, με βάση την αξιολόγηση και της μελέτης της «Οctane», η αξία των υπηρεσιών αυτών μπορεί να τιμολογηθεί πολύ παραπάνω. Η πολιτική αυτή, μέχρι σήμερα, κρατά καθηλωμένους τους ετήσιους τζίρους της ΔΑΕΑΝ, που, αν δεν ετύγχανε μιας πολύ προσεκτικής και συνετής διαχείρισης και μεγάλης κερδοφορίας από τις παραλίες, ενδεχομένως να είχε καταστεί προβληματική, με ό,τι μπορεί να σημάνει αυτό για μια Α.Ε.
Εξ άλλου, όπως επισημάνθηκε η τιμολογιακή πολιτική της μαρίνας, παραμένει αμετάβλητη από το 2019, ενώ μέσα στο 2023 υπήρξαν ορισμένες αλλαγές στις τιμολογήσεις υπηρεσιών. Για το έτος 2023 εφαρμόστηκε αναπροσαρμογή της τιμολόγησης ανοδικά κατά 5% μεσοσταθμικά.
Η ΔΑΕΑΝ θα πρέπει να αποκτήσει γνώση υπολογισμού κόστους των παρεχόμενων υπηρεσιών της ώστε να κάνει ασφαλή τιμολόγηση, τόνισε ο διευθύνων σύμβουλος Αλ. Σκύβαλος.
Ο κ. Αστρουλάκης είπε ότι η πρόταση για την τιμολόγηση των υπηρεσιών της μαρίνας Αγίου Νικολάου που θα καταθέσει η «Camper & Nicholsons» θα έχει συμβουλευτική χαρακτήρα, χωρίς να σημαίνει ότι θα την αποδεχτεί «a priori» η ΔΑΕΑΝ. Η υπηρεσία αυτή θα δοθεί δωρεάν στη ΔΑΕΑΝ.
Επιφυλάξεις για το ρόλο της Mirum
Τα μέλη του Δ.Σ. της ΔΑΕΑΝ Μαν. Πεπόνης και Γεωργ. Πάγκαλος διατύπωσαν για άλλη μια φορά επιφυλάξεις για την παρεμβολή στο θέμα αυτό της «Mirum» και για το πού αποσκοπεί το «θερμό» ενδιαφέρον που επιδεικνύει για κάθε τι που αφορά τη διαχείριση, λειτουργία και ανάπτυξη της δημοτικής μαρίνας.
Ο Πρόεδρος του Εργατικού Κέντρου Λασιθίου επεσήμανε χαρακτηριστικά: «Εύχομαι, το ενδιαφέρον της Mirum για τη μαρίνα να έχει απλά σχέση με το ότι πρέπει να υπάρχει στην ευρύτερη περιοχή της δικής της επένδυσης και μια άλλη μαρίνα…», συσχετίζοντας το όλο ζήτημα με το γεγονός ότι η δημοτική μαρίνα παραμένει, μέχρι σήμερα, στην ιδιοκτησία του ΤΑΙΠΕΔ…
Ο κ. Πάγκαλος επεσήμανε τον «κοινωνικό» ρόλο που θα πρέπει να διατηρήσει σε ένα βαθμό η Μαρίνα Αγίου Νικολάου ως δημοτική μαρίνα ώστε να διατηρήσει τη διαφοροποίησή της από τις ιδιωτικές μαρίνες.
ΝΙΚΟΣ ΤΡΑΝΤΑΣ
