Αγκυρα στη στεριά ρίχνουν εσχάτως ηχηρά ονόματα που έχουν συνδέσει το όνομά τους με τη ναυτιλία και την κυριαρχία της ελληνικής σημαίας στις διεθνείς θάλασσες.
Αν και η είσοδος ισχυρών εφοπλιστικών κεφαλαίων στον τουρισμό δεν αποτελεί ένα νέο φαινόμενο, καθώς αρκετές οικογένειες με μακρά πορεία στη ναυτιλία έχουν εδώ και χρόνια αναπτύξει σημαντική δραστηριότητα στον ξενοδοχειακό κλάδο, τα τελευταία 10 χρόνια η τάση αυτή ενισχύεται, με ολοένα και περισσότερους εκπροσώπους της ναυτιλιακής κοινότητας να διευρύνουν το επενδυτικό αποτύπωμά τους στη φιλοξενία, αναζητώντας νέες ευκαιρίες σε έναν από τους πιο δυναμικούς κλάδους της ελληνικής οικονομίας.
Με ισχυρή κεφαλαιακή βάση, διεθνή εμπειρία στη διαχείριση μεγάλων projects και μακροπρόθεσμη επενδυτική οπτική, οι εφοπλιστές τοποθετούνται σε ξενοδοχεία, πολυτελή resorts, τουριστικές κατοικίες και σύνθετες αναπτύξεις, κυρίως σε δημοφιλείς προορισμούς της χώρας.
Η στροφή προς τον τουρισμό συνδέεται τόσο με τη δυναμική που έχει αποκτήσει η Ελλάδα ως διεθνής προορισμός, όσο και με τη μετατόπιση του ενδιαφέροντος των ταξιδιωτών σε προϊόντα υψηλής ποιότητας και εμπειρίες πολυτελούς διαμονής. Για πολλούς εφοπλιστές, άλλωστε, ο ξενοδοχειακός κλάδος λειτουργεί πλέον ως ένας συμπληρωματικός πυλώνας επιχειρηματικής δραστηριότητας, δίπλα στην παραδοσιακή βάση τους, δημιουργώντας νέες υπεραξίες και αναδεικνύοντας τον τουρισμό σε έναν ακόμη στρατηγικό πυλώνα των επιχειρηματικών δραστηριοτήτων τους.
Με επίκεντρο τη Μεσσηνία
Από τη θάλασσα ξεκίνησε η διαδρομή της οικογένειας Κωνσταντακόπουλου, για να εξελιχθεί στη συνέχεια σε ένα από τα πιο αναγνωρίσιμα επενδυτικά success stories του ελληνικού τουρισμού.
Ο αείμνηστος καπετάν Βασίλης Κωνσταντακόπουλος, ο οποίος δημιούργησε μια ισχυρή παρουσία στη ναυτιλία, ήταν εκείνος που έθεσε τις βάσεις για τη μετάβαση από τη ναυτιλιακή δραστηριότητα στη δημιουργία ενός νέου τουριστικού μοντέλου, με επίκεντρο τη Μεσσηνία.
Εφαλτήριο για τις επενδύσεις της οικογένειας στον ξενοδοχειακό κλάδο αποτέλεσε η Costa Navarino, ένα από τα μεγαλύτερα και πιο εμβληματικά τουριστικά projects στην Ελλάδα. Η επένδυση, που αναπτύχθηκε από την ΤΕΜΕΣ, νυν ENSOFI (πρόεδρος της οποίας είναι ο Αχιλλέας Κωνσταντακόπουλος), αποτέλεσε το μεγάλο όραμα του καπετάν Βασίλη για την αναγέννηση της περιοχής, συνδυάζοντας την πολυτελή φιλοξενία με την προστασία του φυσικού περιβάλλοντος και την ανάδειξη της τοπικής ταυτότητας.
Σήμερα, η Costa Navarino αποτελεί έναν διεθνή προορισμό υψηλών προδιαγραφών, με πολυτελή ξενοδοχεία, κατοικίες, γήπεδα γκολφ, αθλητικές και ψυχαγωγικές εγκαταστάσεις, προσελκύοντας επισκέπτες υψηλής δαπάνης από όλο τον κόσμο.
Η επενδυτική παρουσία της οικογένειας Κωνσταντακόπουλου επεκτείνεται πλέον και πέρα από τη Μεσσηνία, καθώς έχει ταυτιστεί με την επιστροφή του πρώην «Hilton Athens» ως «The Ilisian» στη λεωφόρο Βασιλίσσης Σοφίας, έπειτα από μια επένδυση άνω των 340 εκατ. ευρώ.
Η επένδυση του «The Ilisian» συνδέεται με τη ριζική αναβάθμιση και ανάπλαση της Β’ Ακτής Βούλας, που υλοποιείται από την οικογένεια στην ευρύτερη περιοχή της Αθηναϊκής Ριβιέρας κοντά στο Ελληνικό, αναβαθμίζοντας συνολικά την περιοχή. Τέλος, η οικογένεια διατηρεί πλειοψηφική συμμετοχή στις εταιρείες Malt Riviera και Belt Riviera για τα δύο projects με ξενοδοχεία και επώνυμες κατοικίες εντός της μεγάλης ανάπλασης του «The Ellinikon», σε συνέχεια της σχετικής συμφωνίας με τον φορέα της επένδυσης, τη Lamda Development.
Αθηναϊκή Ριβιέρα
Στη στεριά επέκτεινε πρόσφατα τη δραστηριότητά του, πέρα από τη ναυτιλία, ο Γιώργος Προκοπίου. Ο Ελληνας εφοπλιστής, με πολυετή παρουσία στη διεθνή ναυτιλιακή σκηνή, έχει εξελιχθεί τα τελευταία χρόνια σε έναν από τους ισχυρούς παίκτες και στον χώρο του real estate, με επενδύσεις που αφορούν ακίνητα υψηλής αξίας και στρατηγικής σημασίας.
Ορόσημο της παρουσίας του στον τουριστικό κλάδο αποτελεί η απόκτηση του Αστέρα Βουλιαγμένης. Μέσω της εταιρείας Apollo Investment Holdco, ο όμιλος Προκοπίου απέκτησε το 2025 τον έλεγχο της έκτασης και των εγκαταστάσεων του εμβληματικού συγκροτήματος στη Βουλιαγμένη, σηματοδοτώντας μια νέα εποχή για ένα από τα πιο αναγνωρίσιμα τουριστικά assets της χώρας.
Η κίνηση αυτή έρχεται να προστεθεί σε ένα ευρύτερο χαρτοφυλάκιο ακινήτων που έχει δημιουργήσει ο Γ. Προκοπίου, ο οποίος θεωρείται ένας από τους σημαντικότερους Ελληνες επενδυτές στον χώρο του real estate. Με παρουσία σε ακίνητα, γραφεία, βιομηχανικές εγκαταστάσεις και αναπτύξεις μεγάλης κλίμακας, έχει χτίσει ένα διαφοροποιημένο επενδυτικό προφίλ, αξιοποιώντας τη διεθνή εμπειρία και την κεφαλαιακή ισχύ που διαθέτει από τη ναυτιλία.
Εν προκειμένω, η επένδυση στο «Four Seasons Astir Palace» αποτελεί χαρακτηριστικό παράδειγμα της νέας γενιάς τοποθετήσεων των Ελλήνων εφοπλιστών, οι οποίοι αναζητούν ευκαιρίες σε ακίνητα υψηλής προστιθέμενης αξίας και σε κλάδους που συνδέονται άμεσα με την ανάπτυξη του ελληνικού τουρισμού.
Στην καρδιά της Αθήνας
Από τις πιο χαρακτηριστικές περιπτώσεις εφοπλιστών με ισχυρή παρουσία στον ελληνικό τουρισμό είναι αυτή των αδελφών Λασκαρίδη, οι οποίοι εδώ και δεκαετίες έχουν συνδέσει το όνομά τους όχι μόνο με τη ναυτιλία, αλλά και με τη φιλοξενία υψηλών προδιαγραφών. Μέσω της εισηγμένης εταιρείας Λάμψα Α.Ε., η οικογένεια έχει δημιουργήσει ένα σημαντικό χαρτοφυλάκιο ξενοδοχειακών ακινήτων, με επίκεντρο την Αθήνα και εμβληματικές μονάδες που αποτελούν σημεία αναφοράς για τον ελληνικό τουρισμό. Η παρουσία της Λάμψα στον ξενοδοχειακό κλάδο έχει ως κορωνίδα το ιστορικό «Μεγάλη Βρεταννία» στην πλατεία Συντάγματος. Η απόκτηση και η αναβάθμιση του εμβληματικού ξενοδοχείου αποτέλεσαν στρατηγική επιλογή της εταιρείας, η οποία πλέον έχει αναπτύξει ένα portfolio πολυτελών μονάδων σε Ελλάδα και Σερβία.
Στο χαρτοφυλάκιο της Λάμψα περιλαμβάνονται επίσης το «King George» καθώς και το «Athens Capital Hotel – MGallery Collection», επίσης στην καρδιά της Αθήνας, καθώς και τα «Hyatt Regency Belgrade», «Mercure Belgrade Excelsior» στο Βελιγράδι. Στο δυναμικό της εισηγμένης περιλαμβάνεται και το «Elatos Resort & Spa», το οποίο βρίσκεται σε διαδικασία αναβάθμισης κατά την οποία θα επενδυθούν πάνω από 35 εκατ. ευρώ. Το project της εισηγμένης προβλέπει ριζική ανακατασκευή και μετατροπή του θερέτρου σε υπερπολυτελή προορισμό, που θα ενταχθεί στην exclusive αλυσίδα Emblems Collection του γαλλικού ομίλου Accor, με ορίζοντα ολοκλήρωσης του έργου τα τέλη του 2027.
Από τη Χίο έως την Ιο
Στην ίδια ρότα κινείται και η οικογένεια Τσάκου, η οποία ενισχύει σταδιακά το αποτύπωμά της στον ελληνικό τουρισμό. Το νέο κεφάλαιο στον κλάδο φιλοξενίας αφορά την Ιο, όπου δρομολογείται η ανάπτυξη ενός πεντάστερου ξενοδοχείου στο Μαγγανάρι. Το project, που υλοποιείται μέσω της εταιρείας Stamania Enterprises Company LTD, έχει περάσει στο επόμενο στάδιο μετά την προέγκριση της οικοδομικής άδειας. Βάσει σχεδιασμού, προβλέπεται η δημιουργία μιας μικρής κλίμακας μονάδας υψηλών προδιαγραφών, δυναμικότητας 24 κλινών, σε έκταση περίπου 7 στρεμμάτων, με στόχο την ανάπτυξη ενός premium τουριστικού προϊόντος στην περιοχή.
Η δραστηριοποίηση της οικογένειας Τσάκου στον τουρισμό δεν περιορίζεται, ωστόσο, μόνο στην Ιο. Μέσω του ομίλου έχουν δρομολογηθεί και άλλες σημαντικές κινήσεις, μεταξύ των οποίων η μεγάλη επένδυση ύψους 85,4 εκατ. ευρώ στην Ιθάκη, η οποία έχει ενταχθεί στο καθεστώς των στρατηγικών επενδύσεων. Το εν λόγω πλάνο προβλέπει ανάπτυξη του «Epic_O», ενός πολυτελούς ξενοδοχειακού συγκροτήματος, δυναμικότητας 60 κλινών, που θα περιλαμβάνει, μεταξύ άλλων, πολυτελείς βίλες, ένα spa και χώρους εστίασης. Στο ίδιο πλαίσιο, προβλέπεται η δημιουργία τουριστικής λιμενικής εγκατάστασης με υδατοδρόμιο σε μια έκταση 326 στρεμμάτων.
Η επένδυση, από την οποία θα δημιουργηθούν 71 νέες θέσεις απασχόλησης, θα υλοποιηθεί σε ιδιωτική έκταση 873 στρεμμάτων στη θέση Φιλιατρό. Πέραν των επενδύσεων σε Ιο και Ιθάκη, η οικογένεια Τσάκου έχει συνδέσει το όνομά της και με άλλες «στεριανές» κινήσεις στον τουρισμό. Μεταξύ αυτών ξεχωρίζει η αξιοποίηση του ιστορικού «Ξενία» Χίου, στον τόπο καταγωγής του Παναγιώτη Τσάκου. Μέσω της εταιρείας Avlum Enterprises Company Limited, η οικογένεια ανέλαβε το 2020 την αξιοποίηση του ακινήτου της ΕΤΑΔ για 40 χρόνια, με στόχο τη μετατροπή του σε boutique ξενοδοχείο 24 δωματίων, με χώρους εστίασης και αναψυχής. Παράλληλα, είχε συμμετάσχει και στο σχήμα που ανέλαβε τη μαρίνα Χίου, από το οποίο αποχώρησε το 2022.
Μαγνήτης η Λήμνος
Στον χάρτη των εφοπλιστικών επενδύσεων στον τουρισμό μπαίνει δυναμικά και η Λήμνος. Στο επίκεντρο βρίσκεται το ιστορικό ξενοδοχείο «Ακτή Μύρινα», γνωστό και ως «Ελβετικά», το οποίο έπειτα από σχεδόν δύο δεκαετίες εγκατάλειψης περνά σε επενδυτικό σχήμα με συμμετοχή εφοπλιστικών οικογενειών και επιχειρηματιών. Στο σχήμα, σύμφωνα με τις πληροφορίες, φέρεται να συμμετέχει η πρόεδρος της Ενωσης Ελλήνων Εφοπλιστών, Μελίνα Τραυλού, η οποία εμφανίζεται να έχει ηγετικό ρόλο στην επένδυση, μαζί με τον επιχειρηματία Ralph Yazbeck, την οικογένεια Κυριακόπουλου και τους εφοπλιστές Πέτρο Παππά και Γιάννη Κοιλάκο. Το σχέδιο προβλέπει τη ριζική αναγέννηση της ιστορικής μονάδας και τη μετατροπή της σε ένα σύγχρονο πεντάστερο ξενοδοχείο, συνοδευόμενο από τουριστικές κατοικίες προς πώληση. Η συνολική επένδυση εκτιμάται ότι θα κινηθεί στα επίπεδα των 150 εκατ. ευρώ, συμπεριλαμβανομένου και του τιμήματος εξαγοράς του ακινήτου, το οποίο υπολογίζεται περίπου στα 20 εκατ. ευρώ. Το «Ακτή Μύρινα», που βρίσκεται δίπλα στην παραλία Ρηχά Νερά, υπήρξε ένα από τα πιο εμβληματικά καταλύματα της Λήμνου.
Στη Ρόδο
Στους εφοπλιστές που ενισχύουν την παρουσία τους στον ελληνικό τουρισμό συγκαταλέγεται και η οικογένεια Κολλάκη. Με σημείο αναφοράς τη Χίο, τόπο καταγωγής της οικογένειας, αλλά και με νέα κίνηση στη Ρόδο, ο όμιλος τοποθετείται στον κλάδο της φιλοξενίας, με στόχο τη δημιουργία μονάδων υψηλών προδιαγραφών.
Το πιο πρόσφατο project αφορά την ανάπτυξη πεντάστερου ξενοδοχειακού συγκροτήματος στην περιοχή Κιοτάρι της Ρόδου, επένδυση ύψους περίπου 10 εκατ. ευρώ, μέσω της εταιρείας ΑΚΤΑΙΑΛΙΑ Ξενοδοχειακές και Τουριστικές Επιχειρήσεις. Το σχέδιο προβλέπει τη δημιουργία μονάδας δυναμικότητας 112 κλινών σε έκταση 17 στρεμμάτων, με τη μορφή επιπλωμένων διαμερισμάτων.
Ο σχεδιασμός περιλαμβάνει κεντρικό κτίριο με χώρους υποδοχής, εστίασης και αναψυχής, καθώς και εννέα διαφορετικούς τύπους διαμερισμάτων, αρκετά από τα οποία θα διαθέτουν ιδιωτικές πισίνες. Η μονάδα, που βρίσκεται στη φάση των αδειοδοτήσεων, φιλοδοξεί να αποτελέσει ένα σύγχρονο τουριστικό προϊόν υψηλών υπηρεσιών, με έμφαση στην ποιότητα και στη βιώσιμη ανάπτυξη.
Η επένδυση στη Ρόδο έρχεται να προστεθεί στο μεγαλύτερο τουριστικό σχέδιο της οικογένειας Κολλάκη στη Χίο, το οποίο έχει δρομολογηθεί στις εγκαταστάσεις των παλιών Κεραμείων. Πρόκειται για ένα φιλόδοξο project προϋπολογισμού περίπου 100 εκατ. ευρώ, που προβλέπει τη δημιουργία ενός σύνθετου τουριστικού συγκροτήματος με πεντάστερο ξενοδοχείο, επιπλωμένα δωμάτια και διαμερίσματα, μουσείο, αλλά και μαρίνα για σκάφη αναψυχής.
