Το Δημοτικό Λιμενικό Ταμείο, ως φορέας διαχείρισης της χερσαίας Λιμενικής Ζώνης, καλείται να ενεργήσει προκειμένου να δηλωθεί από πλευράς του Δήμου Αγίου Νικολάου ως ιδιοκτησία του στο Εθνικό Κτηματολόγιο. Στην υπόδειξη αυτή προβαίνει η Κτηματική Υπηρεσία, απαντώντας στο σχετικό ερώτημα του Δήμου, διευκρινίζοντας ότι το Δημόσιο, μέσω της Κτηματικής Υπηρεσίας, δεν έχει προβεί στην δήλωση της συγκεκριμένης έκτασης, η οποία έχει απαλλοτριωθεί, επειδή η υποχρέωση ανήκει στον φορέα διαχείρισης της χερσαίας ζώνης της Χ.Ζ.Λ..
Η απαλλοτριωμένη έκταση των 22.960 τ.μ., την οποία ερίζουν, η εταιρεία «BlueGr» και ο Δήμος Αγίου Νικολάου, έχει δηλωθεί ολόκληρη στο Κτηματολόγιο από την εταιρεία, ενσωματώνοντάς την στο ακίνητο όπου είναι κτισμένο το ξενοδοχείο «Minos Palace». Ο Δήμαρχος Αντ. Ζερβός, από κακή πληροφόρηση πιθανόν, ανέφερε στη συνεδρίαση του Δημοτικού Συμβουλίου της περασμένης Τετάρτης ότι η συγκεκριμένη έκταση δεν έχει δηλωθεί από κανέναν…
Η έκταση είναι δηλωμένη από την εταιρεία «BlueGr» και για το λόγο αυτό ο Δήμος οφείλει να σπεύσει να καταθέσει στο Πρωτοδικείο Λασιθίου αναγνωριστική αγωγή, διεκδικώντας την κυριότητα της έκτασης των 23 στρεμμάτων, δήλωσε στην ΑΝΑΤΟΛΗ ο δημοτικός σύμβουλος της μείζονος μειοψηφίας, δικηγόρος, Νίκος Χαλκιαδάκης.
Η αγωγή θα πρέπει να κατατεθεί μέχρι τέλος του 2022 και να συνοδεύεται από το τοπογραφικό σχεδιάγραμμα που έχει κάνει η Τεχνική Υπηρεσία του Δήμου.
Η Κτηματική Υπηρεσία
Υπενθυμίζομε ότι ο Δήμος Αγίου Νικολάου είχε απευθύνει ερώτημα στην Κτηματική Υπηρεσία Νομού Λασιθίου, προκειμένου να αποσαφηνιστεί αν έχει δηλωθεί ως έκταση του Δημοσίου. Η Κτηματική Υπηρεσία, με έγγραφο το οποίο υπογράφει η προϊσταμένη της, κ. Μαρία Μπρόκου, αναφέρει σχετικά:
«Στην πόλη του Αγίου Νικολάου Νομού Λασιθίου έχει καθοριστεί Χερσαία Ζώνη Λιμένος με την αρ. 12575/12-4-1960 απόφαση Νομάρχη Λασιθίου, η οποία τροποποιήθηκε με την αρ. 18127/17-6-1960- απόφαση του ίδιου και δημοσιεύτηκε στο ΦΕΚ +301/Α/2-7-1960.
Η χερσαία ζώνη περιλαμβάνει περιοχή εντός σχεδίου, με πλάτος μεταβλητό από την ακτογραμμή έως την ρυμοτομική γραμμή του σχεδίου πόλης που εγκρίθηκε με το από 21-3-1951 Β.Δ. (ΦΕΚ 87/30-3-1951 τευχ. Α’), όπως έχει τροποποιηθεί έως σήμερα, αλλά και περιοχές εκτός σχεδίου, που εκτείνεται βόρεια προς τον Όρμο (Καθολικό) και νότια έως το γήπεδο Αγίου Νικολάου. Με την αρ. Δ 9174/6415 21-10-1963 ΚΥΑ των υπουργών Οικονομίας και Δημοσίων Έργων, ( ΦΕΚ 183/1-11-1963 τευχ. Δ΄) κηρύχθηκε απαλλοτρίωση της Χ.Ζ.Λ. υπέρ και δαπάνες του Λιμενικού Ταμείου Λασιθίου, για τμήμα στην εκτός σχεδίου περιοχή, στην περιοχή Όρμος για έκταση 33.907,50 μ2.
Η ειδοποίηση για την παρακατάθεση του ποσού της παραπάνω απαλλοτρίωσης δημοσιεύτηκε στο ΦΕΚ 112/6- 9-1967 τευχ. Δ’. Με την ΚΥΑ των υπουργών Οικονομίας και Δημοσίων Έργων , αρ. Α.11963/3101/11-6-1976 ( ΦΕΚ 183/25-6-1976/Δ’) ανακλήθηκε μερικώς η ως άνω απαλλοτρίωση ως προς έκταση εμβαδού 10.948,50 μ2 .
Συνεπώς, η έκταση για την οποία έχει συντελεστεί απαλλοτρίωση, έχει εμβαδόν 22.960,0 τ.μ. Σύμφωνα με το άρθρο 3 της αρ. 149877/31-12-2019 – ΦΕΚ 4938/Β/2019 (ΑΔΑ: Ψ26ΞΗ-ΤΔΥ) Απόφασης του Υπουργείου Οικονομικών, για τις απαλλοτριώσεις ο υπέρ ου η απαλλοτρίωση φορέας, καθίσταται αρμόδιος για την ανάληψη κάθε ενέργειας προβλεπόμενης από την νομοθεσία που αφορά το Εθνικό Κτηματολόγιο.
Το Δημόσιο, μέσω της Κτηματικής Υπηρεσίας δεν έχει προβεί στην δήλωση της έκτασης των 22.960,0 τ.μ. που έχει απαλλοτριωθεί , επειδή η υποχρέωση ανήκει στον φορέα διαχείρισης της χερσαίας ζώνης της Χ.Ζ.Λ.. Ο φορέας που νόμιμα διαχειρίζεται την Χ.Ζ.Λ. είναι το Δημοτικό Λιμενικό Ταμείο Αγίου Νικολάου. Περαιτέρω σας γνωρίζουμε ότι είναι σε ισχύ το άρθρο 22 του Ν. 2971/2001, καθώς και η αρ. απόφαση 19073/1973 ( ΦΕΚ 36/Δ/13-2-1974), φαίνεται να έχει εκδοθεί νομότυπα. Επισημαίνουμε ότι όπως ορίζει το άρθρο 22 , Ν2971/2001 οι χώροι και τα κτήματα ιδιωτικών κτημάτων που περιλαμβάνει η Χ.Ζ.Λ απαλλοτριώνονται αναγκαστικά για λογους δημόσιας ωφελείας. Τέλος παρακαλούμε για την σύνταξη τοπογραφικού διαγράμματος που να αποτυπώνει την Χ.Ζ.Λ., την έκταση της συντελεσμένης απαλλοτρίωσης και την ρυμοτομική γραμμή του σχεδίου πόλης όπως έχει τροποποιηθεί κατά καιρούς , ώστε να υπάρχει ενιαία αντιμετώπιση των ζητημάτων που ανακύπτουν κάθε αρμοδίας υπηρεσίας».
ΝΙΚΟΣ ΤΡΑΝΤΑΣ