Οι δυνατότητες εξεύρεσης εκτάσεων γης, ικανής επιφάνειας εντός ή εκτός σχεδίου αλλά κοντά στον αστικό ιστό, που να εξυπηρετήσουν μεσοπρόθεσμα και μακροπρόθεσμα τις ανάγκες του Δήμου για δημιουργία στέγης και γενικότερα υποδομών κοινωφελούς σκοπού, όσο περνούν τα χρόνια δυσχεραίνεται όλο και περισσότερο.
Με δεδομένες τις ολοένα και περισσότερες ανάγκες σε στεγασμένους χώρους, σε βαθμό που, είτε συνιστούν τροχοπέδη στο να εξυπηρετηθούν ζωτικές λειτουργίες και υποδομές προς όφελος της τοπικής κοινωνίας είτε γίνονται αιτία να χάνονται δομές, που έχουμε ανάγκη ως τόπος για την οικονομική και κοινωνική ανάπτυξή του, η δημοτική αρχή θα επιδιώξει τη δημιουργία «τράπεζας γης».
Ενός δηλαδή «αποθέματος» οικοπεδοποιήσιμων εκτάσεων, όχι μακριά από τον βασικό ιστό της πόλεως του Αγίου Νικολάου, που ο Δήμος θα αξιοποιεί για στέγαση δημοτικών δομών και Υπηρεσιών ή θα παραχωρεί σε θεσμικούς φορείς για τη στέγαση αναγκαίων για την πόλη και την κοινωνία λειτουργιών.
Για το θέμα αυτό έγινε ευρεία συζήτηση και στην τελευταία συνεδρίαση του Δημοτικού Συμβουλίου Αγίου Νικολάου, το οποίο με ισχυρή πλειοψηφία, παρά τις κατ’ αρχήν διαφοροποιήσεις ως προς το χειρισμό, από μέρος της μείζονος μειοψηφίας, έδωσε το «πράσινο φως» να ξεκινήσουν οι διαδικασίες.
Ο κ. Ζερβός είπε ότι χρειάζεται τη συναίνεση του Δ.Σ. ώστε να δημοσιεύσει ο Δήμος πρόσκληση εκδήλωσης ενδιαφέροντος από ιδιοκτήτες τέτοιων εκτάσεων, να τις πωλήσουν. Ο Δήμος, ανάλογα με το οικονομικό τίμημα θα πληρώσει είτε από ιδίους πόρους είτε συνάπτοντας δάνειο από το Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων.
Η απόκτηση γης θα συνοδευτεί από σχεδιασμό αξιοποίησής της, ώστε να μπορούμε να διεκδικούμε μελλοντικά προοπτική υλοποίησης, όσων πρέπει να συμπληρώσουμε σαν υποδομή για την πόλη, είπε ο δήμαρχος.
Το θέμα, όπως κατατέθηκε η πρόταση, προκάλεσε αντίδραση από πλευράς της μείζονος και της ελάσσονος μειοψηφίας.
Στην εισήγησή του, ο Δήμαρχος επεσήμανε τα εξής: «Είναι γνωστό ότι ο Δήμος Αγίου Νικολάου στερείται Δημοτικών και Δημοσίων κτηρίων αφού πρόκειται για έναν νέο Δήμο (από το 1903) και δυσκολεύεται στην διεκδίκηση υπηρεσιών και δομών που θα βοηθήσουν στην ανάπτυξη της περιοχής.
Τελευταίο ζήτημα, το οποίο προέκυψε να διαχειριστούμε είναι η διάθεση κτιρίων για την ίδρυση του Κέντρου Μεσογειακής Πολιτικής αλλά και της έδρας του Κέντρου Επιμόρφωσης και Δια Βίου Μάθησης που και οι δύο είναι δομές του Πανεπιστημίου Κρήτης και θέλουμε με κάθε τρόπο να ενεργοποιηθούν στο Δήμο μας
Θεωρώ λοιπόν ότι θα πρέπει να αναζητήσουμε ακίνητα μεγαλύτερα των 10 στρεμμάτων σε μία ακτίνα του ενός χλμ. από τους δύο κόμβους εισόδου που όμως να έχουν πρόσωπο σε υφιστάμενο επαρχιακό ή δημοτικό δρόμο και να μπορούν να αποκτήσουν κυκλοφοριακή σύνδεση στο πρόσωπο με το δρόμο αυτό.
Σαν τέτοια περιοχή θα μπορούσε να είναι Ανατολικά του δρόμου προς Κριτσά από τον κόμβο μέχρι Ρούσα Λίμνη ή από τον κόμβο Κριτσάς μέχρι τον κόμβο Ξηροκάμπου μέχρι τα όρια του Σχεδίου Πόλης αλλά και Ανατολικά του δρόμου προς Ελούντα από κόμβο Ξηροκάμπου και μετά δηλ. προς τη θάλασσα ή ακίνητα που έχουν πρόσωπο στο Δημοτικό αυτό δρόμο και είναι δυτικά του δρόμου.
Προφανώς η αγορά θα γίνει με τις προβλεπόμενες διαδικασίες και ανάλογα με το κόστος των ακινήτων θα γίνει είτε από ιδίους πόρους είτε με δάνειο από το Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων που ως γνωστόν έχουμε τη δυνατότητα λήψης δανείου μέχρι του ύψους των τεσσάρων εκατομμυρίων ευρώ».
Ο επικεφαλής της μείζονος μειοψηφίας Νίκος Κοκκίνης στην τοποθέτησή του είπε ότι πριν ο Δήμος προχωρήσει σε αγορά εκτάσεων και μάλιστα ζητώντας δάνειο από το ΤΠΔ θα πρέπει να προσδιορίσει το σκοπό που ζητά να τις αγοράσει. Αντιτάχθηκε κατ’ αρχήν στην πρόταση όπως διατυπώθηκε από το Δήμαρχο, επισημαίνοντας ότι την διατύπωσε «γενικά και αόριστα».
Η εκπρόσωπος της «Νέας Πορείας» Μαρία Γάλλου τόνισε επίσης ότι θα πρέπει να προσδιοριστεί η έκταση και ο σκοπός αλλά και το τίμημα, που όπως είπε, αόριστα προσδιορίζεται από τη δημοτική αρχή σε 4 εκατομμύρια, προκαλώντας ερωτηματικά, όπως είπε. Θεωρεί, ότι οι δημότες αντιμετωπίζουν σοβαρές ανάγκες στις οποίες ο Δήμος θα πρέπει να δώσει προτεραιότητα να καλύψει διαθέτοντας τα χρήματα που σκοπεύει να δώσει για αγορά εκτάσεων γης, χωρίς σχεδιασμό.
Ο εκπρόσωπος της «Λαϊκής Συσπείρωσης» Γ. Φιλιππάκης είπε ότι γενικά, η απόκτηση γης για να αξιοποιηθεί δημόσια και να φιλοξενήσει δομές και υποδομή για στέγαση δημοσίων δομών, είναι θετική επιδίωξη. Μάλιστα, είπε ότι θα ήταν ακόμη καλύτερο, η έκταση που θα αγοραστεί να είναι μεγάλη, ώστε να μπορέσει να διαμορφωθεί στο κέντρο της ένας βοτανικός κήπος ή πάρκο επισκέψιμο από πολίτες, που σήμερα δεν υπάρχει στην πόλη.
Εντούτοις εξέφρασε την απορία του, πώς είναι τόσο εύκολο να βρεθούν χρήματα και σχέδιο για την απόκτηση και αξιοποίηση νέων εκτάσεων, ενώ επί τόσα πολλά χρόνια, καρκινοβατεί η δημιουργία σχολικού συγκροτήματος. Πρότεινε να δοθεί προτεραιότητα στη Μεσοράχη και σε δεύτερη φάση η δημιουργία «τράπεζας γης», με την οποία όπως είπε, συμφωνεί. Γι’ αυτό και ψήφισε «παρών».
Απαντώντας ο Δήμαρχος εξήγησε απαντώντας σε σχετική παρατήρηση της μειοψηφίας, ότι για τη δημιουργία μόνο του σχολικού συγκροτήματος στη Μεσοράχη απαιτούνται 17 εκατομμύρια. Δεν φτάνουν τα 2-4 εκατομμύρια που θα μπορούσε να διαθέσει ο δήμος πιθανόν και με δάνειο, για δημιουργία αποθέματος αξιοποιήσιμης γης, είπε ο κ. Ζερβός, υπενθυμίζοντας και την ανάγκη κάλυψης των επειγουσών αναγκών για τη στέγαση των δομών που έχει προτείνει το Πανεπιστήμιο Κρήτης, με έδρα τον Αγιο Νικόλαο κλπ.
Ο κ. Κοκκίνης είπε ότι δεν διαφωνεί να γίνει από το Δήμο έρευνα για τον εντοπισμό κατάλληλων εκτάσεων και να προτείνονται για αγορά στο Δημοτικό Συμβούλιο με συγκεκριμένα χαρακτηριστικά και στοιχεία. Τόνισε δε ότι, αν ο Δήμος σκοπεύει να εξυπηρετήσει την ανάγκη στέγασης των δομών που προτείνει το Πανεπιστήμιο ξεκινώντας τώρα την αναζήτηση οικοπέδων για κατασκευή κτιρίων που θα παραχωρηθούν για το σκοπό αυτό, τότε οι δομές αυτές θα χαθούν για τον Αγιο Νικόλαο…
Το Πανεπιστήμιο – τόνισε ο κ. Κοκκίνης – θέλει υφιστάμενα κατάλληλα κτίρια, που με λίγες μετατροπές να μπορούν να είναι έτοιμα σύντομα για να στεγαστούν οι πανεπιστημιακές δομές, άμεσα. Πρότεινε δε να συσταθεί επιτροπή του Δημοτικού Συμβουλίου να αναζητήσει εκτάσεις και να αξιολογήσει την καταλληλότητά τους πριν έλθουν στο Δημοτικό Συμβούλιο.
Ο Δήμαρχος προκάλεσε τον κ. Κοκκίνη να υποδείξει ένα τέτοιο, υφιστάμενο κατάλληλο κτίριο, στην πόλη που θα μπορούσε να προσφερθεί άμεσα στο Πανεπιστήμιο Κρήτης. Γιατί, όπως είπε, εκείνος δε γνωρίζει να υπάρχει τέτοιο κτίριο…
Η πρόταση του δημάρχου ψηφίστηκε με τη διαφοροποίηση του κ. Φιλιππάκη και της κ. Γάλλου.
ΝΙΚΟΣ ΤΡΑΝΤΑΣ