Δύσκολη και τη φετινή περίοδο η εξεύρεση φοιτητικής κατοικίας για τους επιτυχόντες στα πανεπιστημιακά ιδρύματα λόγω των αυξημένων ενοικίων και της μειωμένης προσφοράς διαθέσιμων ακινήτων.
Μετά την ανακοίνωση των βάσεων υποψήφιοι φοιτητές έχουν αρχίσει να επιδίδονται μαζί με τις οικογένειές τους σε… αγώνα εξεύρεσης στέγης και δη οικονομικής.
Σύμφωνα με ανθρώπους της αγοράς, ζήτηση υπάρχει και στην περιοχή μας, ωστόσο η προσφορά είναι περιορισμένη και τα σπίτια προς ενοικίαση για τους νέους φοιτητές δυσεύρετα. Η περιορισμένη γκάμα καινούριων και σε καλή κατάσταση κατοικιών-σπιτιών στην περιοχή (καινούρια κατασκευή κλπ.), η εδραιωμένη παρουσία του airbnb στις τουριστικές μισθώσεις και η γενικότερη πτώση της ανοικοδόμησης νέων κατοικιών αποτελούν κρίσιμους παράγοντες που έχουν παγιώσει αυτή την εικόνα, η οποία παρατηρούνταν σε γενικές γραμμές και πέρυσι.
Η απουσία φοιτητικών εστιών στην περιοχή μας διαδραματίζει προφανώς και αυτή το δικό της ρόλο.
«Υπάρχει ζήτηση από γονείς και οικογένειες φοιτητών πολλοί εκ των οποίων αναζητούν απεγνωσμένα ένα διαμέρισμα, αλλά η προσφορά είναι μηδενική και δυστυχώς δε μπορούμε να τους καλύψουμε», δηλώνει στην ΑΝΑΤΟΛΗ ο ιδιοκτήτης του μεσιτικού γραφείου «Creta Invest» Σταμάτης Ξενάκης, που κάνει λόγο για μεγάλο πρόβλημα που εξακολουθεί να παρατηρείται.
Ενδεικτικό του εν λόγω προβλήματος, άλλωστε, αποτελεί και το ότι πολλά παλαιά ξενοδοχεία της περιοχής για περίοδο 8-9 μηνών προχωρούν σε ενοικίαση δωματίων τους σε φοιτητές (ή και σε εκπαιδευτικούς).
Στα ίδια περίπου επίπεδα οι τιμές
Σε ό,τι αφορά τις προσφερόμενες τιμές για ένα φοιτητικό διαμέρισμα, αυτές – από τη στιγμή που δεν καταγράφεται και προσφορά ακινήτων – παραμένουν, όπως μεταφέρει ο κ. Ξενάκης, στα ίδια πάνω-κάτω επίπεδα της τοπικής αγοράς, κυμαινόμενες από 300 έως 350 ευρώ κατά μέσο όρο. Με τη μέση τιμή ενοικίου δηλαδή μιας φοιτητικής κατοικίας να ανέρχεται στα μέρη μας κοντά στα 10 ευρώ/τ.μ.
Συνολικά η Κρήτη, σύμφωνα και με τα στοιχεία της εταιρείας Spitogatos, παρουσιάζει την υψηλότερη μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης φοιτητικών κατοικιών μαζί με την Κέρκυρα και τη Ρόδο (τα τρία νησιά δηλαδή που αποτελούν τρεις από τους πιο δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς για το δεύτερο τρίμηνο του 2023).
Στο Ηράκλειο, ενδεικτικά, η μέση τιμή ενοικίου μια φοιτητικής κατοικίας ανέρχεται στα 9,3 ευρώ/τ.μ. και στα Χανιά στα 10 ευρώ/τ.μ..
Σε ό,τι αφορά την εικόνα στην υπόλοιπη χώρα, σύμφωνα με τα ίδια στοιχεία, καταγράφεται σημαντική αύξηση στα ενοίκια των φοιτητικών κατοικιών στις μεγαλύτερες φοιτητουπόλεις της Ελλάδας. Η μέση άνοδος των ζητούμενων μέσων τιμών φτάνει το 10% σε σχέση με πέρσι και η μέση τιμή ενοικίου μιας φοιτητικής κατοικίας ανέρχεται στα 9,1 ευρώ/τ.μ.
Σύμφωνα με τον SPI, τον δείκτη τιμών του Spitogatos, κατεγράφη αύξηση κατά 9% στις μέσες ζητούμενες τιμές ενοικίασης φοιτητικών κατοικιών σε σχέση με την περσινή χρονιά, τόσο σε Αθήνα, όσο και σε Θεσσαλονίκη.
Ταυτόχρονα, τα πρώτα στοιχεία των αναζητήσεων δείχνουν ότι σημαντικός παράγοντας επιλογής φοιτητικής κατοικίας είναι η επίπλωση, ο όροφος καθώς και ο αριθμός των υπνοδωματίων.
ΝΙΚΟΣ ΣΓΟΥΡΟΣ
