Η δημοτική σύμβουλος Δέσπω Καρνιαδάκη τοποθετήθηκε για το θέμα της σύμβασης παραχώρησης του κτιρίου του πρώην Φρουραρχείου από την ΕΤΑΔ στο Δήμο Αγίου Νικολάου, εκφράζοντας επιφυλάξεις οι οποίες και την οδήγησαν να καταψηφίσει την εισήγηση του Δημάρχου για τους όρους που προβλέπει η σύμβαση παραχώρησης. Είπε η κ. Καρνιαδάκη: «Κανείς δεν διαφωνεί με την ανάγκη να αναδειχθεί το παλιό Φρουραρχείο, καθώς πρόκειται για ένα εμβληματικό κτίριο της πόλης μας.
Ωστόσο, η πρόταση που έχουμε μπροστά μας δημιουργεί σοβαρά ερωτήματα. Ο Δήμος καλείται να επενδύσει σημαντικά ποσά για την αποκατάσταση ενός ακινήτου που δεν του ανήκει, να πληρώνει μίσθωμα και ταυτόχρονα να αποδίδει ποσοστό εσόδων. Επιπλέον, υπάρχει ο κρίσιμος όρος της 5ετίας, όπου αν το έργο δεν ολοκληρωθεί, υπάρχει κίνδυνος απώλειας της επένδυσης.
Θεωρώ ότι πριν προχωρήσουμε, πρέπει να έχουμε: σαφή κοστολόγηση του έργου εξασφαλισμένη χρηματοδότηση και καλύτερους όρους για τον Δήμο Διαφορετικά, υπάρχει ο κίνδυνος να αναλάβουμε ένα δυσανάλογο ρίσκο σε σχέση με το όφελος. Γιατί:
- O Δήμος καλείται να επενδύσει σημαντικά ποσά για την αποκατάσταση ενός ακινήτου που δεν του ανήκει, να καταβάλλει μίσθωμα και ταυτόχρονα να αποδίδει και ποσοστό από τα έσοδα. Εύλογα λοιπόν τίθεται το ερώτημα: υπάρχει τεκμηριωμένη μελέτη που να αποδεικνύει ότι αυτό το εγχείρημα είναι οικονομικά βιώσιμο;
- Υπάρχει ο κρίσιμος όρος της πενταετίας. Αν για οποιονδήποτε λόγο — ακόμα και εκτός ελέγχου του Δήμου — το έργο δεν ολοκληρωθεί, η σύμβαση μπορεί να καταγγελθεί. Σε αυτή την περίπτωση, ποιος διασφαλίζει ότι ο Δήμος δεν θα χάσει τα χρήματα που έχει ήδη επενδύσει;
- Θα ήθελα να ρωτήσω ξεκάθαρα: υπάρχει εξασφαλισμένη χρηματοδότηση για το έργο ή συζητάμε σε επίπεδο πρόθεσης; Και αν δεν εξασφαλιστεί, θα επιβαρυνθεί ο δημοτικός προϋπολογισμός;
Επίσης, γιατί δεν διεκδικήθηκε ένα διαφορετικό πλαίσιο συνεργασίας, όπως δωρεάν παραχώρηση αντί μίσθωσης, από τη στιγμή που ο Δήμος αναλαμβάνει το σύνολο της επένδυσης; Η ΕΤΑΔ παραχώρησε διώροφο κτίριο συνολικής επιφάνειας 314,47 τ.μ., το οποίο αποτελεί τμήμα του ακινήτου με ΑΒΚ 114, που βρίσκεται στην Κοινότητα Περάματος του Δήμου Μυλοποτάμου, στο Ρέθυμνο. Το κτήριο, το οποίο στο παρελθόν στέγαζε το Ειρηνοδικείο και το Υποθηκοφυλακείο Περάματος, θα αξιοποιηθεί εκ νέου από τον Δήμο για τη στέγαση σημαντικών δημοτικών και κοινωνικών υπηρεσιών.
Η παραχώρηση πραγματοποιείται για διάρκεια είκοσι (20) ετών, με δυνατότητα παράτασης για ακόμη δέκα (10) έτη. Ο Δήμος Μυλοποτάμου θα αναλάβει, με δική του ευθύνη και δαπάνη, την εκπόνηση των απαραίτητων μελετών, την έκδοση αδειοδοτήσεων και την υλοποίηση των απαιτούμενων έργων αποκατάστασης και διαμόρφωσης του κτηρίου, ώστε αυτό να ανταποκρίνεται στις σύγχρονες ανάγκες των δημοτών.
Τέλος, με δεδομένο ότι η ΕΤΑΔ διατηρεί σημαντικό έλεγχο στη χρήση και στις υπομισθώσεις, τίθεται ένα βασικό ζήτημα: πόσο πραγματική είναι η αυτονομία του Δήμου σε αυτή τη συμφωνία; Σε κάθε περίπτωση, ο Δήμος μας δύναται να επαναδιαπραγματευτεί, επιδιώκοντας ευνοϊκότερους όρους, καθώς και τη δωρεάν παραχώρηση του ακινήτου, δεδομένου ότι προορίζεται για τη στέγαση πολιτιστικών δράσεων. Στη συνέχεια, το θέμα θα πρέπει να επανέλθει προς συζήτηση και λήψη απόφασης στο Δημοτικό Συμβούλιο».
