Η Κρήτη συνεχίζει να αναπτύσσεται τουριστικά στη βραχυχρόνια μίσθωση, αφού το διάστημα Απριλίου – Σεπτεμβρίου, την ώρα που οι διαθέσιμες καταχωρήσεις καταλυμάτων αυξήθηκαν κατά 3% σε σύγκριση με το ίδιο διάστημα πέρυσι, οι διανυκτερεύσεις αυξήθηκαν κατά 12%, σηματοδοτώντας την άνοδο της ζήτησης. Αλλά και οι προοπτικές της αγοράς για την επόμενη χρονιά είναι ήδη πολύ καλές, με τις κρατήσεις που έχουν ήδη πραγματοποιηθεί μέχρι στιγμής για διαμονές το καλοκαίρι του 2025 να είναι 31% περισσότερες από ό,τι ήταν την ίδια εποχή πέρυσι, σύμφωνα με τα στοιχεία που παρουσίασε ο Τάσος Ευθυμίου, υπεύθυνος Ελλάδας και Κύπρου της Booking.com, στη διάρκεια του Crete ShortStay Conference που πραγματοποιήθηκε στα Χανιά.
Η αγορά της Κρήτης βρέθηκε στο επίκεντρο του συνεδρίου όπου πλήθος ιδιοκτητών ακινήτων που δραστηριοποιούνται στην αγορά των εναλλακτικών καταλυμάτων αλλά και διαχειριστών ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης και βιλών παρακολούθησαν τις ομιλίες και παρουσιάσεις των ειδικών της παγκόσμιας αγοράς και έκαναν επαφές με εταιρείες που παρέχουν λύσεις και εργαλεία για τη βελτιστοποίηση της διαχείρισης και της απόδοσης των ακινήτων τους.
Η εκδήλωση συγκέντρωσε ομιλητές από κορυφαίες εταιρείες του χώρου, όπως η PriceLabs, η Octorate, η Beyond και η KeyData, καθώς και εκπροσώπους τοπικών επιχειρήσεων όπως η ThinkVilla, η etouri, η CreteVillas4u και η Tourmie. Οι συμμετέχοντες είχαν την ευκαιρία να ενημερωθούν για τις τελευταίες τεχνολογικές εξελίξεις, στρατηγικές διαχείρισης, αλλά και να συμμετάσχουν σε συζητήσεις που αφορούσαν τις νέες κανονιστικές ρυθμίσεις και τις προκλήσεις της αγοράς.
Τα μηνύματα που μετέφεραν οι εκπρόσωποι των μεγάλων πλατφορμών, Airbnb, Booking.com και Vrbo είναι ιδιαίτερα θετικά για την Κρήτη.
Πάνω από 29.000 καταλύματα στην Κρήτη
Σύμφωνα με την Beyond, εταιρεία που παρέχει εργαλεία διαχείρισης εσόδων για τον κλάδο της βραχυχρόνιας μίσθωσης, το καλοκαίρι στην Κρήτη λειτουργούσαν πάνω από 29.000 καταλύματα στην Κρήτη, αριθμός αυξημένος κατά 21% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι. Κι όμως η πληρότητά τους αυξήθηκε κατά 2%, κάτι που δείχνει την πολύ ισχυρή ζήτηση.
Η πληρότητα των καταλυμάτων κατά τη διάρκεια των καλοκαιρινών μηνών κινήθηκε πάνω από 45%, με τον Αύγουστο να φτάνει στο 54%, παραμένοντας στα ίδια επίπεδα με πέρυσι, παρά την αύξηση των διαθέσιμων καταχωρήσεων στις πλατφόρμες, όπως έδειξαν τα στοιχεία της KeyData.
Να σημειωθεί ότι το 60% των κρατήσεων σε εναλλακτικά καταλύματα στην Κρήτη προέρχεται από την Booking.com, όπως έδειξαν τα στοιχεία της Beyond.
Κάνουν διακοπές στα άκρα της σεζόν
Ακριβώς μετά την πανδημία, η κυρίαρχη τάση ήταν το FOMO (Fear of Missing Out), με τους ταξιδιώτες να θέλουν να βρεθούν παντού και να κάνουν τα πάντα. Πλέον, το JOMO (Joy of Missing Out) γίνεται η ανερχόμενη τάση καθώς τα πλήθη τουριστών σε διάφορους προορισμούς κατά τη διάρκεια της περιόδου υψηλής ζήτησης οδηγούν πολλούς ταξιδιώτες να επιλέγουν τις άκρες της σεζόν, όπως εξήγησε ο James Cassidy, Senior Director της Vrbo.
Αυτήν την τάση επιβεβαίωσαν και τα στοιχεία της KeyData, η οποία καταγράφει άνοδο κατά 15% στις πληρότητες του Μαΐου και του Ιουνίου για την Κρήτη. Οι επισκέπτες αναζητούν την καλύτερη σχέση ποιότητας-τιμής και οι άκρες της σεζόν είναι πολύ πιο συμφέρουσες. Άλλωστε στην Κρήτη, ο καλός καιρός είναι σύμμαχος.
Οικογενειακά ταξίδια
Τα οικογενειακά ταξίδια στο νησί αυξήθηκαν φέτος κατά 25% έναντι της προηγούμενης χρονιάς, ένα ποσοστό που αντιπροσωπεύει περίπου το 15% των επισκεπτών της Κρήτης. Η πλειοψηφία των τουριστών που έκαναν κράτηση μέσω της Airbnb είναι από τις ΗΠΑ και από ευρωπαϊκές χώρες, όπως η Βρετανία, η Γερμανία, η Γαλλία, η Ιταλία αλλά και η Ελλάδα. Όπως σημείωσε ο Αναστάσιος Δενεδιός, Market Manager της Airbnb, οι αγορές της Ολλανδίας και της Αμερικής σημείωσαν τη μεγαλύτερη αύξηση για την Κρήτη.
Επιπλέον, στις άκρες της σεζόν οι επισκέπτες έχουν τη δυνατότητα να πραγματοποιήσουν και μεγαλύτερες διαμονές, μια τάση που είναι ολοένα και πιο αυξημένη. Ο ίδιος εξήγησε ότι κατά το τρίτο τρίμηνο οι διαμονές διάρκειας άνω των 28 διανυκτερεύσεων αντιπροσώπευαν το 18% των κρατήσεων στην πλατφόρμα. Οι διανυκτερεύσεις μακράς διάρκειας αυξήθηκαν κατά σχεδόν 20% το τρίτο τρίμηνο του 2023 σε σύγκριση με την ίδια περίοδο του προηγούμενου έτους. Η άνοδος των μακροχρόνιων διαμονών οφείλεται επίσης στα καταλύματα που προσφέρουν μηνιαία έκπτωση, τα οποία αντιπροσωπεύουν το 48% του συνόλου των καταλυμάτων στην Κρήτη.
ΜΙΧΑΛΗΣ ΑΤΣΑΛΑΚΗΣ
