Η λειτουργία της Πολεοδομίας Σητείας συζητήθηκε στην τελευταία συνεδρίαση του Δημοτικού Συμβουλίου. Στην ενημέρωση ο Δήμαρχος κ. Γιώργος Ζερβάκης έκανε λόγο αρχικά για μία «σημαντική εξέλιξη». Όπως ανέφερε, «εδώ και αρκετά χρόνια υπήρχαν κάποιες αγκυλώσεις δεν εκδίδονταν άδειες εκτός σχεδίου με αποτέλεσμα οι φάκελοι που έχουν συσσωρευτεί στην Υπηρεσία Δόμησης να ξεπερνούν στην συγκεκριμένη κατηγορία τους 100. Κάναμε πάρα πολλές προσπάθειες για να μπορέσουμε να λύσουμε το πρόβλημα. Δυστυχώς όμως φάνηκε ότι κάποιοι από τους υπαλλήλους και συγκεκριμένα ο Προϊστάμενος κ. Λαντζανάκης δεν είχε καμία διάθεση ούτε για συνεργασία, ούτε για να μπορέσει να προχωρήσει στον τόπο η ανάπτυξη, την οποία έχουμε τόσο πολύ ανάγκη όλοι μας εδώ και τόσα χρόνια».
Κατεβλήθη προσπάθεια μετά την μετακίνηση του κ. Λαντζανάκη σε άλλη υπηρεσία να βρεθεί μία λύση. Με τρεις Μηχανικούς Συμβούλους και σε συνεννόηση με την Αναπληρώτρια Προϊσταμένη καταφέραμε να βρεθεί τρόπος ώστε, όπως το λέει και η νομολογία, με ευθύνη του μηχανικού να εκδίδονται οι άδειες. Κι ενώ ξεκίνησαν, δόθηκαν όροι δόμησης με συγκεκριμένη υπογραφή ενός εκ των συμβούλων μηχανικών που είχαν προσληφθεί στην Υπηρεσία Δόμησης, πριν από 5 μέρες, ήρθε στην αντίληψη μας μία καταγγελία από τον κ. Λαντζανάκη με θέμα: Αίτηση ελέγχου νομιμότητας των πράξεων που εκδίδονται στην ΥΔΟΜ Σητείας από τον Γεώργιο Σομαράκη, προς την Ανεξάρτητη Αρχή Διαφάνειας και υπόψη της Προϊσταμένης κ. Πασχαλάκη. Στην συγκεκριμένη αναφορά και καταγγελία υπερασπίζεται τους λόγους που την κάνει και οι οποίοι είναι οι ίδιοι που όσα χρόνια ήταν Προϊστάμενος, δεν έδινε το δικαίωμα στους μηχανικούς να εκδίδουν άδειες».
Τα έγγραφα
Ακολούθως αναφέρθηκε σε έγγραφα σχετικά με την έκδοση των συγκεκριμένων αδειών. «Η ΠΕΔ Κρήτης θέτει ερώτημα στην Αποκεντρωμένη Διοίκηση και κοινοποιεί στους Βουλευτές Ηρακλείου, στα μέλη της ΠΕΔ και στους Δήμους της Κρήτης. Σε έγγραφο που είχαμε στείλει εμείς, γράφει ότι η ΠΕΔ Κρήτης συμφωνεί με το έγγραφο του Δήμου Σητείας καθώς είναι πολύ καλά τεκμηριωμένο. Επιπλέον προσθέτουμε ότι με την θεσμοθέτηση του ν. 3212/2003 έχουν εκδοθεί σε όλη την Ελλάδα αρκετές οικοδομικές άδειες έχουν κατασκευαστεί τα κτίσματα τα οποία και λειτουργούν χωρίς κανένα πρόβλημα. Επίσης η ΥΔΟΜ Ηρακλείου εκδίδει βεβαιώσεις όρων δόμησης και προεγκρίσεις για έκδοση οικονομικών αδειών βάσει του Π/Δ του 1985 του ν.3212/2003, όπως έχουν τροποποιηθεί και ισχύουν με τις διατάξεις τους που αφορούν την εκτός σχεδίου δόμηση και όχι με την συγκεκριμένη απόφαση του ΣτΕ.
Ο κ. Λαντζανάκης στηριζόταν στο ότι είχε εκδοθεί μία απόφαση στην Πάτμο, η οποία σε απόφαση του ΣτΕ ακύρωνε κάποιες άδειες. Παρέκαμπτε λοιπόν τη νομολογία, η οποία ισχύει μέχρι τώρα που μιλάμε και στηριζόταν στην απόφαση του ΣτΕ. Το έγγραφο λέει στο τέλος: οι αποφάσεις του ΣτΕ εφαρμόζονται για τις συγκεκριμένες περιπτώσεις και για τις οποίες εκδίδονται». Η συγκεκριμένη περίπτωση της Πάτμου δεν έχει καμία σχέση με εμάς. Ο Δήμος Σητείας έχει ΣΧΟΑΠ εγκεκριμένο, Σχέδια Πόλης εγκεκριμένα, ενώ στην Πάτμο δεν υπήρχε το αντίστοιχο».
Στην συνέχεια ανέγνωσε έγγραφο προς το Δήμο Σητείας από την Αποκεντρωμένη Διοίκηση Κρήτης στις 22/10/24 σχετικά με τα ερωτήματα, τα οποία είχε θέσει τότε ο συγκεκριμένος Προϊστάμενος όπως είπε ο κ. Ζερβάκης, για την αρτιότητα και την οικοδομησιμότητα γεωτεμαχίου χωρίς πρόσωπο σε κοινόχρηστο δρόμο, σε εκτός περιοχής, αναφέροντας τα σχετικά έγγραφα του Δήμου και την υποβολή στην συνέχεια συγκεκριμένων ερωτημάτων. «Γράφει λοιπόν ότι η Υπηρεσία έχει διατυπώσει τις απόψεις επί του θέματος σε απαντητικό έγγραφο, όπου αναφέρει ότι οι όροι δόμησης για τις εκτός σχεδίου περιοχές θα πρέπει να εκδίδονται με βάση την ισχύουσα μέχρι σήμερα νομοθεσία εφ’ όσον αυτή δεν έχει καταργηθεί και όχι με βάση την παραπάνω απόφαση του ΣτΕ, που αφορά σε συγκεκριμένη περίπτωση και θεωρούμε ότι είναι δεσμευτική μόνο για τις περιπτώσεις που έχουν την ίδια νομική βάση.
Σε όλη την Κρήτη αυτή την στιγμή εκδίδονται άδειες κανονικά χωρίς να υπάρχει κανένα πρόβλημα, ο μόνος τόπος ο οποίος είναι δεσμευμένος στη μέγγενη είναι ο Δήμος Σητείας. Γνωρίζετε ότι η οικοδομική δραστηριότητα στη Σητεία έχει συρρικνωθεί. Έχω αναφέρει κι άλλες φορές στο παρόν Δ.Σ. ότι η αγωνία μου η μεγάλη είναι μην έρθει κάποιος επενδυτής στο γραφείο και μου πει ότι θέλει να κάνει ένα ξενοδοχείο στην Σητεία. Ειλικρινά σας το λέω. Δεν είναι δυνατόν με τέτοιου είδους αποφάσεις και λογικές να είναι οι υπάλληλοι σε ένα καθεστώς τρομοκρατίας, διότι είναι αυτή την στιγμή, δεν μπορούν να ενεργήσουν.
Εγώ καλώ και κάνω έκκληση αυτή τη στιγμή δημόσια και θα το πω και κατ’ ιδίαν στην Αναπληρώτρια Προϊσταμένη της Πολεοδομίας να μη λάβει υπ’ όψιν της την συγκεκριμένη καταγγελία που έχει γίνει, η οποία -ούτως ή άλλως- είναι έωλη και είναι και ποινικά επιλήψιμη, διότι πρόσβαση σε συγκεκριμένες αποφάσεις έχουν μόνο αυτοί που έχουν κωδικούς. Ο κ. Λαντζανάκης δεν έχει κωδικούς από τότε που άλλαξε Υπηρεσία. Να μη λάβει λοιπόν υπ’ όψιν της την συγκεκριμένη καταγγελία να προχωρήσει κανονικά, να μην κάνει ανάκληση των αδειών διότι εμείς δεν υπάρχει περίπτωση να αφήσουμε την πόλη έρμαιο και δεσμευμένη στις ορέξεις καθενός. Είναι αδιανόητο για εμάς. Η Πολεοδομία είτε με τον ένα είτε με τον άλλο τρόπο θα λειτουργήσει. Άδειες για το Δήμο Σητείας θα πρέπει να εκδίδονται. Δεν είμαστε οι παρίες και δεν μείνουμε οι παρίες όλης της Κρήτης. Αυτή τη στιγμή ο τόπος ασφυκτιά και προσπαθούμε όλοι με νύχια και με δόντια να τον κάνουμε όσο γίνεται πιο ελκυστικό, να μπορέσει ένας άνθρωπος μικροϊδιοκτήτης, δεν θα πάω στα μεγάλα συμφέροντα, ο οποίος έχει ένα αγροτεμάχιο, να οικοδομήσει, να κάνει δυο σπιτάκια, να τα βάλει σε ένα ενοίκιο το καλοκαίρι να μπορεί να συμπληρώσει το εισόδημά του.
Αυτά τα πράγματα είναι αδιανόητα για εμάς, αυτού του είδους οι συμπεριφορές είναι ανεκδιήγητες και θεωρώ ότι όλοι σύσσωμοι πρέπει να στηρίξουμε μια προσπάθεια, η οποία να εδραιώνει το δικαίωμά μας στη δυνατότητα έκδοσης αδειών, όπως γίνεται σε όλη την Κρήτη και σε όλη την Ελλάδα και στην Σητεία».
Η αντιπολίτευση
Ο επικεφαλής της αντιπολίτευσης και της Λαϊκής Συσπείρωσης Σητείας κ. Σίμος Συμεωνίδης είπε ότι αυτές οι αποφάσεις, οι κοινοποιήσεις τους και οι γνωμοδοτήσεις της ΠΕΔ δεν είναι το θέσφατο. «Δεν παίρνω θέση, λέω ότι δεν είναι το θέσφατο. Δεύτερο, ο τόπος είναι μικρός όλοι γνωρίζουν πράγματα. Στην Πολεοδομία το μεγάλο επίσης πρόβλημα είναι η υποστελέχωση της Υπηρεσίας εδώ και πολλά χρόνια, δεν είναι μόνο το πρόβλημα σε σχέση με τα εκτός σχεδίου, είναι η δόμηση και τα άλλα, στην παλιά πόλη, έχει να κάνει με την υποστελέχωση και σε άλλες υποδομές οι οποίες είναι σε αναμονή. Υπάρχει μία στοίβα με φακέλους και για αυτά. Η ΥΔΟΜ έχει ένα χαρακτηριστικό ότι η υπογραφή είναι μία, δεν υπάρχει εντέλλεσθε, κάποιοι το ξέχασαν όταν έκαναν κινήσεις απομάκρυνσης εργαζομένων ή προσέλκυσης άλλων, ότι εδώ δεν υπάρχει εντέλλεσθε στις υπογραφές, την ευθύνη την έχει ο μηχανικός, δεν υπάρχει συνυπογραφή υφισταμένου και προϊσταμένου. Κάποιοι το ξέχασαν από την προηγούμενη χρονιά ως τώρα από το άγχος τους να βρουν στα δικά τους μάτια λύση.
Επομένως όποιος βάζει υπογραφή με βάση το νόμο δεν έχει να φοβηθεί τίποτα κατά τη δική μου γνώμη. Και η δημόσια τοποθέτηση του Δημάρχου κατά τη δική μου γνώμη δεν λύνει κάτι -μάλλον είναι προς πάσα κατεύθυνση ότι καθίστε στ’ αυγά σας, ή φτάνει πια, σε όλους. Ποιος ο λόγος αν όλα είναι νόμιμα; Αν όλα είναι καλώς καμωμένα θα λυθούν όπως πρέπει. Μία καταγγελία με βάση αυτό θα αντιμετωπιστεί. Έχει δικαίωμα όποιος θέλει να κάνει καταγγελία με βάση την επιστημοσύνη του και το προσωπικό συμφέρον αν θίγεται ή όχι από οποιαδήποτε πλευρά. Κανείς δεν έχει να φοβηθεί τίποτα.
Γιατί επίσης έχουν ληφθεί αποφάσεις οι οποίες δεν εξηγούνται. Λέγαμε για το γήπεδο ότι έγινε άρση της επικινδυνότητας ενώ απαγορευόταν να γίνουν εργασίες. Πώς έγιναν; Έχουν γίνει πολλά δηλαδή, ο καθένας μπορεί να λέει για το καλό του τόπου αλλά μπορεί αυτό να το εκμεταλλεύεται και να κάνει ότι θέλει μετά, να έχεις μια ασυδοσία».
Επέμεινε στην υποστελέχωση του Δήμου και της Πολεοδομίας τονίζοντας ότι όπως υπάρχει στοίβα με τις φακέλους των εκτός σχεδίων δόμησης υπάρχει κι άλλη μία με γηροκομεία, σχολεία, αθλητικούς χώρους. «Αυτά γιατί δεν έχουν λυθεί;», ρώτησε.
Τέλος ανέφερε ότι ο κ. Ζερβάκης ψεύδεται όταν λέει ότι ο κ. Λαντζανάκης δεν είχε διάθεση για συνεργασία, αφού ο ίδιος δεν ζήτησε ποτέ συνάντηση μαζί του. Μιλάω για συνεργασία, όχι για εντέλλεσθε. Και τέλος, επειδή το συνδέσατε με την ανάπτυξη, είναι η μία πλευρά, είναι όμως και όλα τα άλλα που τα παραθέτουμε εμείς εδώ. Τρεις μηχανικοί επιστρατεύτηκαν για να λύνουν τα εκτός σχεδίου δόμησης και το να μπορούν να νομιμοποιηθούν τα σχολεία, να γίνονται οι παιδικές χαρές, οι μελέτες δεν υπάρχει. Και αυτοί οι τρεις μηχανικοί που έχουν έρθει, ξέρουν όλοι και ειδικά οι ενδιαφερόμενοι, τι χειρισμούς έχει κάνει η Δημοτική αρχή για να έρθουν αυτοί που θα κάνουν αυτή τη δουλειά κι όχι μια άλλη».
Τοποθετήσεις
Ακολούθησαν τοποθετήσεις και από άλλα μέλη του Δ.Σ. μεταξύ των οποίων του Αντιδημάρχου Στέλιου Σπυριδάκη, που ανέφερε ότι δεν υπάρχει συνάδελφος ή αντιδήμαρχος που να μην ήταν σε καθημερινή συνεργασία με τον κ. Λαντζανάκη -όπως ήταν και ο ίδιος.
Ο κ. Σταύρος Συλλιγαρδάκης εστίασε στο οικονομικό ζήτημα της έκδοσης αδειών που εκκρεμούν και στις επιπτώσεις για τους επαγγελματικούς κλάδους που συνδέονται με την οικοδομή.
Η ανεξάρτητη σύμβουλος κ. Μαρία Γιαννακάκη τόνισε ότι η ίδια έχει ξαναδιατυπώσει την αγωνία των ιδιοκτητών γης για το πρόβλημα αυτό. «Συγχρόνως με την αγωνία όμως είναι το θέμα της ασφάλειας, των συναλλαγών και των αδειών και του κόστους για την κάθε οικοδομή. Δηλαδή ο ιδιοκτήτης πρέπει να αισθάνεται ασφαλής ότι τηρείται ο νόμος, ότι η επένδυση που θα κάνει μικρή ή μεγάλη δεν θα κινδυνεύσει αργότερα από την ακύρωση της άδειας. Το θέμα είναι πολύ σοβαρό, δεν χρειάζεται προσωποποίηση. Αυτό που πρέπει να κάνει η Υπηρεσία σε συνδυασμό με νομική υπηρεσία είναι να δώσει στον κόσμο να καταλάβει τι πρέπει να εφαρμοστεί».
Όπως συμπλήρωσε ο κ. Σπυριδάκης, «δεν είναι μόνο θέμα πολεοδομιών και υπαλλήλων, σε αυτή την συγκεκριμένη κατάσταση φταίει καθαρά το ίδιο το υπουργείο που θα έπρεπε να έχει αποφασίσει, να έχει δώσει εντολές και να χαράξει πορεία του τι πρέπει να γίνει».
Επίσης τοποθετήσεις έγιναν από τον πρώην Αντιδήμαρχο Τεχνικών Υπηρεσιών Γιάννη Παπαδάκη με αναφορά στα όσα έχουν γίνει.
Ο πολίτης κ. Δασκαλόπουλος τέλος επεσήμανε ότι είναι άμεση ανάγκη να συζητηθεί το θέμα σε μονοθεματική συνεδρίαση του Δ.Σ.
ΜΑΡΙΖΑ ΨΑΡΑΚΗ
